物业布局图 平面图
涤涛山 大厦外观图 图1
涤涛山 价单 图1
涤涛山 位于新界 大埔半山 红林路1号，发展商为嘉里建设，于2002年1月开始落成，由90座楼宇/洋房组成，共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。
住客会所:
乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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涤涛山 |
Silicon Hill
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大埔中心
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岚山(第1期)
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天钻
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Sierra Sea
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比华利山别墅
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浅月湾
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大埔宝马山
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新峰花园
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翡翠花园
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| 楼龄 |
25 年 |
2 年
|
41 年
|
12 年
|
6 年
|
--
|
24 年
|
27 年
|
30 年
|
32 年
|
39 年
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| 单位数目 |
-- |
576
|
4,080
|
1,350
|
1,736
|
3,133
|
535
|
204
|
548
|
1,450
|
305
|
| 平均尺价 |
-- |
$16,494 元
|
$12,277 元
|
$10,412 元
|
$13,603 元
|
$14,322 元
|
$9,107 元
|
--
|
$10,635 元
|
$9,659 元
|
$10,353 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+1.10%
|
+4.65%
|
+3.95%
|
+6.36%
|
-6.26%
|
0.00%
|
--
|
+5.27%
|
+5.30%
|
0.00%
|
| 成交量 |
-- |
16宗
|
44宗
|
18宗
|
24宗
|
72宗
|
3宗
|
4宗
|
4宗
|
12宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
25%
|
66%
|
61%
|
33%
|
92%
|
0%
|
25%
|
100%
|
83%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
69%
|
18%
|
28%
|
67%
|
4%
|
67%
|
75%
|
0%
|
17%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
4%
|
5.3%
|
5.6%
|
--
|
3%
|
1.5%
|
4.6%
|
4%
|
1.6%
|
| 放盘叫价 |
$1,270 万元 - $2,800 万元 |
$400 万元 - $1,590 万元
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$383 万元 - $730 万元
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$250 万元 - $2,188 万元
|
$468 万元 - $2,380 万元
|
$460 万元 - $1,395 万元
|
$1,375 万元 - $3,300 万元
|
$1,200 万元 - $3,000 万元
|
$588 万元 - $1,300 万元
|
$560 万元 - $950 万元
|
$888 万元 - $1,098 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$48.0 元
|
$42.0 元
|
$46.0 元
|
$41.0 元
|
$42.0 元
|
--
|
$28.0 元
|
$32.0 元
|
$29.0 元
|
$30.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.5%
|
~ 4.1%
|
~ 5.3%
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
| 租务活跃率 |
-- |
54.7%
|
5.1%
|
5%
|
5.2%
|
14.1%
|
1.3%
|
1%
|
3.5%
|
3.4%
|
0.7%
|
