Foon Lok Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

55年单幢

欢乐楼位于新界大埔墟 / 太和大荣里12-26号，于1971年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有45个单位。实用面积为515至624平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1

入伙年份:

1971 年

单位数目:

45

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 43

租盘 27

大埔乡事会街( 巴士站 )

2分钟步行

大埔宝乡街( 巴士站 )

2分钟步行

大埔南盛街( 巴士站 )

2分钟步行

	欢乐楼	上然	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	Silicon Hill	比华利山别墅	浅月湾	康乐园	聚豪天下
楼龄	55 年	--	--	12 年	6 年	41 年	2 年	24 年	27 年	47 年	29 年
单位数目	--	1,650	3,133	1,350	1,736	4,080	576	535	204	1,453	84
平均尺价	--	--	$14,494 元	$10,664 元	$13,569 元	$12,278 元	$17,071 元	$9,355 元	--	$12,745 元	--
变动幅度	--	--	-5.13%	+6.44%	+4.41%	+2.67%	+4.63%	0.00%	--	+2.03%	--
成交量	--	--	34宗	7宗	19宗	36宗	23宗	4宗	1宗	4宗	--
有盈利比例	--	--	97%	71%	32%	64%	35%	0%	100%	75%	--
蚀让比例	--	--	3%	29%	74%	17%	61%	50%	300%	25%	--
一年转手率	--	--	--	5.4%	5.2%	3.9%	--	3.6%	1.5%	2.5%	2.4%
放盘叫价	$228 万元 - $228 万元	$300 万元 - $888 万元	$420 万元 - $1,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$368 万元 - $730 万元	$398 万元 - $1,599 万元	$1,338 万元 - $4,880 万元	$1,249 万元 - $2,980 万元	$1,040 万元 - $5,300 万元	$2,398 万元 - $5,680 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$48.0 元	--	$26.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	--	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.4%	--	--	~ 3.8%	--
租务活跃率	--	2.5%	15.5%	4.6%	6.3%	5.9%	57.3%	0.7%	0.5%	--	--