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御庭居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,760 元 +4.93%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$9,225 元
放盘叫价	$433 万元 - $798 万元 6个放盘 @9,193 - @12,892

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御庭居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%)
租务活跃率	3.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御庭居 \| 1座 10楼 E室 2026-06-02 注册处成交 2房	实474尺	$463.8 万元 @ $9,785	+ 30.6%
御庭居 \| 御庭居 1座低层 H室 2026-05-14 市场成交 2房	实474尺	$490 万元 @ $10,338	-
御庭居 \| 1座高层 E室 2026-04-29 市场成交 2房	实474尺	$463.8 万元 @ $9,785	-
御庭居 \| 2座 10楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实412尺	$448 万元 @ $10,874	+ 31.8%
御庭居 \| 御庭居 2座高层 C室 2026-03-27 市场成交 2房	实412尺	$448 万元 @ $10,874	-
御庭居 \| 御庭居 2座高层 C室 2026-03-27 市场成交 2房	实412尺	$448 万元 @ $10,874	-
御庭居 \| 2座 11楼 D室 2026-02-06 注册处成交 3房	实622尺	$570 万元 @ $9,164	+ 149.2%
御庭居 \| 2座 6楼 F室 2025-10-22 注册处成交 2房	实471尺	$413 万元 @ $8,769	+ 7%
御庭居 \| 御庭居 2座低层 F室 2025-10-14 市场成交 2房	实471尺	$413 万元 @ $8,769	-
御庭居 \| 3座 5楼 A室 2025-09-02 注册处成交 3房	实619尺	$535 万元 @ $8,643	+ 106.6%

载入中。。。

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$433万 - $538万

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信和 26年屋苑

御庭居位于新界元朗市中心马田路80号，发展商为信和集团，于2000年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有204个单位。实用面积为412至625平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

3座

入伙年份:

2000 年

发展商:

信和

单位数目:

207伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

泳池、主题式平台花园、乒乓球室、BBQ场、生活艺术图书室、10个地下商铺

车位:

3层停车场(Basement，1/F，3/F); 共104个

新界元朗又新街61号满利大厦D1号地铺

售盘 110

租盘 10

新界元朗安宁路21号鸿运楼地下

售盘 47

租盘 14

新界元朗西菁街10号好顺泰大厦地下62号A铺

售盘 4

银田花园( 巴士站 )

2分钟步行

元朗公园总站( 巴士站 )

3分钟步行

翘翠峰( 巴士站 )

4分钟步行

	御庭居	峻峦	柏珑	Yoho Town	尚悦	锦绣花园	Grand YOHO	加州花园	尔峦	YOHO MIDTOWN	溱柏
楼龄	27 年	11 年	--	22 年	13 年	47 年	10 年	33 年	13 年	17 年	12 年
单位数目	207	3,150	1,520	2,232	2,580	5,027	1,976	978	822	1,926	1,620
平均尺价	$9,760 元	$11,719 元	$17,118 元	$14,203 元	$11,010 元	$10,549 元	$16,009 元	$9,523 元	$9,882 元	$14,494 元	$9,762 元
变动幅度	+4.93%	+8.10%	+7.08%	+2.06%	+5.45%	0.00%	+0.96%	0.00%	+5.61%	+4.58%	+4.88%
成交量	2宗	78宗	26宗	19宗	34宗	20宗	23宗	7宗	12宗	23宗	12宗
有盈利比例	50%	15%	19%	84%	44%	75%	30%	143%	92%	83%	58%
蚀让比例	0%	55%	62%	16%	59%	5%	52%	43%	0%	13%	42%
一年转手率	2.9%	6.5%	--	3.4%	5%	1.3%	6.7%	3.6%	5.6%	5.1%	4%
放盘叫价	$433 万元 - $798 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$518 万元 - $860 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$560 万元 - $2,100 万元	$308 万元 - $960 万元
平均尺租	$32.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.4%
租务活跃率	3.9%	13.6%	48.1%	5.6%	5.5%	2.7%	8%	1.6%	4.7%	7.2%	4.9%

2026-02-03 1,437

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