Po Ming Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 B室 2026-01-09 注册处成交	--	$480 万元	+ 433.3%
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 B室 2025-12-01 注册处成交	--	$90 万元	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 7楼 C室 2025-10-27 注册处成交	实499尺	$398 万元 @ $7,976	- 4.8%
宝明大厦 \| 宝明大厦 12楼 A室 2025-07-08 注册处成交	--	$250 万元	+ 346.4%
宝明大厦 \| 宝明大厦 13楼 E室 2025-05-07 注册处成交	实326尺	$300 万元 @ $9,202	-
宝明大厦 \| 宝明大厦 8楼 I室 2025-04-25 注册处成交	实324尺	$200 万元 @ $6,173	- -
宝明大厦 \| 宝明大厦 8楼 I室 2024-11-08 注册处成交	实324尺	$200 万元 @ $6,173	+ 34.2%
宝明大厦 \| 宝明大厦 6楼 H室 2024-10-30 注册处成交	--	$400 万元	+ 700%
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 K室 2024-10-22 注册处成交	实339尺	$288 万元 @ $8,496	- 6.2%
宝明大厦 \| 宝明大厦 9楼 N室 2024-09-04 注册处成交	建550尺	$300 万元 @ $5,455	-

载入中。。。

收藏屋苑

62年单幢

宝明大厦位于港岛铜锣湾利园山道49-57号，于1964年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有173个单位。实用面积为324至717平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

197伙

小学校网:

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楼龄	63 年	68 年	47 年	56 年	49 年	69 年	69 年	24 年	61 年	63 年	50 年
单位数目	197	330	260	588	504	44	84	555	359	39	400
平均尺价	$7,976 元	$11,981 元	$11,440 元	--	$13,387 元	$7,075 元	--	$36,492 元	$9,010 元	$15,083 元	$12,314 元
变动幅度	+3.75%	0.00%	+6.07%	--	+7.43%	-23.08%	--	+0.85%	-9.82%	+33.69%	+4.40%
成交量	2宗	--	7宗	6宗	7宗	--	--	7宗	2宗	1宗	4宗
有盈利比例	0%	--	43%	33%	71%	--	--	43%	50%	100%	50%
蚀让比例	50%	--	14%	17%	14%	--	--	29%	50%	0%	50%
一年转手率	2.5%	1.8%	8.8%	4.4%	4.2%	2.3%	1.2%	2.9%	1.7%	7.7%	3%
放盘叫价	$450 万元 - $4,500 万元	$550 万元 - $1,400 万元	$578 万元 - $828 万元	$545 万元 - $808 万元	$780 万元 - $1,000 万元	$899 万元 - $900 万元	$880 万元 - $930 万元	$3,980 万元 - $6,200 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$2,050 万元 - $2,300 万元	$460 万元 - $558 万元
平均尺租	$46.0 元	$45.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$44.0 元	--	--	$63.0 元	$35.0 元	--	$41.0 元
租务回报率	~ 6.9%	~ 4.5%	~ 3.6%	--	~ 4%	--	--	~ 2.1%	~ 4.6%	--	~ 4%
租务活跃率	0.5%	1.5%	1.2%	1.7%	1.2%	--	--	5.2%	0.6%	--	2%