Southview Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
南苑 \| 南苑 7座 7号屋室 2021-07-01 市场成交	实1,821尺	租 $57,000 元 @ $31	-
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入伙年份:

1985 年

小学校网:

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	南苑	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	新峰花园	涤涛山	大埔宝马山
楼龄	41 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	32 年	25 年	30 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	1,450	--	548
平均尺价	--	$14,715 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,652 元	$16,324 元	--	$9,216 元	--	$10,405 元
变动幅度	--	+14.18%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	-2.15%	--	+1.54%	--	+4.34%
成交量	--	987宗	28宗	20宗	34宗	3宗	16宗	4宗	11宗	--	10宗
有盈利比例	--	14%	25%	70%	65%	0%	25%	25%	82%	--	80%
蚀让比例	--	1%	75%	30%	32%	67%	69%	75%	18%	--	20%
一年转手率	--	--	5.2%	5.8%	3.8%	3%	--	2.9%	3.7%	--	4.2%
放盘叫价	--	$420 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,238 万元 - $3,000 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$588 万元 - $1,300 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	$31.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.2%	--	~ 4.1%	--	~ 3.6%
租务活跃率	--	9.3%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	53.6%	1.5%	4%	--	3.1%

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