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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,347 元 +59.68%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,238 元
放盘叫价	$398 万元 - $988 万元 9个放盘 @9,610 - @11,184

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 2房: 2.3%)
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$14,800 元 - $16,500 元 4个租盘 @30 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第2座 16楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,112 万元 @ $14,328	-
凯和山 \| 大厦第2座 15楼 A室 2026-05-15 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,096.2 万元 @ $14,221	-
凯和山 \| 独立屋 1号洋房 2026-05-06 注册处成交	实3,419尺	$5,138.1 万元 @ $15,028	-
凯和山 \| 独立屋 12号洋房 2026-05-06 注册处成交连车位	实3,114尺	$5,325.1 万元 @ $17,101	-
凯和山 \| 独立屋 16号洋房 2026-04-16 注册处成交	实3,114尺	$5,000 万元 @ $16,057	-
凯和山 \| 大厦第1座 12楼 A室 2026-03-26 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,045.5 万元 @ $10,200	-
凯和山 \| 大厦第5座 6楼 G室 2026-03-18 注册处成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	- 19.2%
凯和山 \| 大厦第1座 9楼 A室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,008.4 万元 @ $9,838	-
凯和山 \| 大厦第1座 11楼 A室 2026-03-09 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,028.9 万元 @ $10,038	-
凯和山 \| 凯和山 5座低层 G室 2026-02-27 市场成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	-

载入中。。。

$490万 - $548万

$14,800 - $16,500/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：189

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管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	黄金海湾	满名山	星堤	上源	爱琴海岸	帝涛湾	THE CARMEL	香港黄金海岸	缇岸	帝御
楼龄	2 年	--	9 年	15 年	6 年	24 年	28 年	7 年	36 年	6 年	4 年
单位数目	693	1,323	1,310	610	1,168	1,624	856	178	2,070	1,982	1,782
平均尺价	$15,347 元	$13,571 元	$9,656 元	$7,644 元	$9,019 元	$10,224 元	$7,582 元	$9,011 元	$8,053 元	$8,943 元	$11,832 元
变动幅度	+59.68%	+1.27%	+2.77%	+1.58%	+2.33%	+7.45%	+7.29%	-7.65%	+7.79%	+1.60%	+9.20%
成交量	9宗	80宗	20宗	8宗	11宗	10宗	4宗	3宗	5宗	44宗	9宗
有盈利比例	0%	26%	20%	25%	0%	90%	50%	33%	100%	2%	0%
蚀让比例	11%	4%	75%	75%	91%	10%	50%	0%	0%	16%	100%
一年转手率	--	--	5%	3.9%	3.9%	2.8%	2.3%	8.4%	2.2%	8.8%	2.1%
放盘叫价	$398 万元 - $988 万元	$260 万元 - $900 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$360 万元 - $3,788 万元	$480 万元 - $1,120 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$260 万元 - $3,680 万元	$248 万元 - $480 万元
平均尺租	$30.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	--	$32.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3.6%
租务活跃率	6.8%	3.9%	7.6%	1.1%	2.7%	0.4%	--	4.5%	2.4%	8.8%	10.8%