御半山 #3906209 售盘楼盘详细资料

【屯门御半山】新鸿基半新楼 • 412尺极高层两房 • 仅售535万 • 有锁匙即睇！
单位核心卖点：
实用面积：412平方尺，两房间隔，间隔四正实用，开放式厨房设计
楼层：极高层，景观开扬无遮挡，光猛通风，私隐度高
叫价：仅 535万（平均实用尺价约 $12,985/尺）
楼龄：半新楼，御半山1期于2020年2月落成，内笼新净，附发展商原装装修，即买即住
价格优势（非常吸引！）：
参考近期成交：2026年5月8日，御半山1期1A座高层G室（414尺）成交价 555万，尺价$13,406
同区对比：2026年4月27日，御半山1期1A座低层C室（447尺）成交价 535万，尺价$11,969
以上述近期高层成交作参考，此 「极高层」 单位仅售535万，尺价低水，极具议价空间！
财务卖点：
535万楼价，首置最高可做九成按揭，首期仅约53.5万
印花税约$120,375（首置人士适用），低门槛轻松上车
租金参考：御半山同类412-414尺两房单位，近期市值租金约 14,000−15,000，若作出租用途，租金回报可达约3厘
屋苑优势：
新鸿基发展（SHKP），品牌信心保证，管理完善
豪华会所「Club Regency Grand」 ：面积约15,264平方尺，提供室内泳池、24小时健身室、儿童休憩空间、宴会厅及共享生活设施
内外会所连园林面积逾 7.5万平方尺，引入「共享生活」概念，包括共享工作空间及咖啡馆
交通及配套：
步行约 2分钟 直达 轻铁景峰站，2站转乘西铁兆康站
屋苑外有小巴直达屯门市中心大型商场，多条巴士线直达市区
小学71校网，中学屯门区，邻近岭南大学，校网优越
生活配套：新墟段沿线有多间食肆
即约即睇：
有锁匙，欢迎随时安排睇楼

【屯门御半山】新鸿基半新楼 • 412尺极高层两房 • 仅售535万 • 有锁匙即睇！
单位核心卖点：
实用面积：412平方尺，两房间隔，间隔四正实用，开放式厨房设计
楼层：极高层，景观开扬无遮挡，光猛通风，私隐度高
叫价：仅 535万（平均实用尺价约 $12,985/尺）
楼龄：半新楼，御半山1 ...