譽港灣 #3433385 售盤樓盤詳細資料

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譽·港灣（英語：The Latitude），位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號，鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。
歷史
新鴻基地產於2004年10月以47億元，每方呎樓面地價3,820元購入原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮。[1]項目於2005年前命名為稱萊茵港（Rhine Harbour）。模擬圖於2005年在新鴻基地產的年報中首次曝光。2008年7月14日，地盤正式更名為「譽·港灣」，模擬圖中的設計也有輕微轉變，2009年11月1日，譽·港灣平頂，於2011年3月落成入伙。
簡介
項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki，於2011年9月開幕。項目於2009年4月中發售，首張價單平均呎價為7255元，入場費由380萬元起。[2]而整個項目用料成本約值10億元。唯商場裝修只佔1.6億元。
當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。
住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。
住客會所
譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。發展商聲稱耗資4億元建造，主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室。[3]
商場
主條目：Mikiki
Mikiki位於譽·港灣樓下，商場樓高3層，總面積逾20萬平方呎，設約100間商舖，目標客群將以年輕消費群為主。於2011年8月開幕。
交通
港鐵
屯馬綫：啟德站B、C出口（步行5分鐘，通過AIRSIDE2樓天橋，鄰近工業貿易大樓）
太子道東

譽·港灣（英語：The Latitude），位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號，鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。
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住宅

私人屋苑

普通盤

2 個月前刊登

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有景觀

有裝修

望山景

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2025-05-12 | 更新:2025-05-29

電話 QRCode

售價

售 $850 萬元

按揭每月供款

$28,215 元

首期 $255 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

525 平方呎

呎價: @16,190 元

地區屋苑

譽港灣

九龍新蒲崗

座數及單位: 8座高層

屋苑樓齡: 14 年

查看譽港灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2010-09-27
屋苑簡介	由新鴻基地產發展，預計於2010年上半年落成。譽·港灣，前稱萊茵港(Rhine Harbour)，位於香港九龍新蒲崗太子道東638號。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。屋苑提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎，基座設20萬平方呎大型商場Mikiki。項目於2009年4月中開始發售。
單位數目	1159用個單位
大廈座數	5座
面積資料	標準單位約571-2032平方呎。特色單位約571-3217平方呎。
發展商	新鴻基地產