時來工廠大廈 #3835533 售盤樓盤詳細資料

每月穩收 $70,000
全新 $200 萬「共享辦公室」裝修，現成優質租約，即買即做大業主！
核心價值：現金流為王
即買即收租： 現時每月穩定租金收入 $70,000。租客背景優質，租約穩定，買入後無需尋找租客，首月即享豐厚回報。
罕有全層資產： 5,000 呎大平面空間。在長沙灣核心區，如此大面積且帶有高品質共享空間裝修的全層單位極為罕見，是資金避險與增值的必然之選。
財務數據拆解
放售價： $1,600 萬 (平均呎價僅 $3,200)
月租收入： $70,000
年租總額： $840,000
投資回報： 5.25% (遠高於銀行定期及同區住宅回報)
現成資產： 內附 $200 萬 全新共享辦公室風格裝修，資產價值直接反映在租金實力上。
裝修溢價： 業主重金投入 $200 萬，打造最受市場歡迎的共享辦公室 (Co-working Space) 風格。現代工業設計、升級電力及消防配套，確保了單位在區內的極強競爭力。
地價優勢： 以 $3,200 呎價 入主 5,000 呎全層。對比周邊動輒 $6,000-$8,000 的呎價，此盤具備極高的安全邊際與未來升值潛力。
交通樞紐： 步行 3 分鐘即達 MTR 荔枝角站。核心地段確保了未來租金的上調空間，是抗通脹的黃金資產。
物業規格
地址： 長沙灣青山道 497 號
樓層： 中層全層 (採光極佳，格局方正)
面積： 建築面積約 5,000 呎
直接業主

每月穩收 $70,000
全新 $200 萬「共享辦公室」裝修，現成優質租約，即買即做大業主！
核心價值：現金流為王
即買即收租： 現時每月穩定租金收入 $70,000。租客背景優質，租約穩定，買入後無需尋找租客，首月即享豐厚回報。
罕有全層資產： 5,000 呎大平面空間。在長沙灣核心區，如此大 ...