时来工厂大厦 #3835533 售盘楼盘详细资料

每月稳收 $70,000
全新 $200 万「共享办公室」装修，现成优质租约，即买即做大业主！
核心价值：现金流为王
即买即收租： 现时每月稳定租金收入 $70,000。租客背景优质，租约稳定，买入后无需寻找租客，首月即享丰厚回报。
罕有全层资产： 5,000 尺大平面空间。在长沙湾核心区，如此大面积且带有高品质共享空间装修的全层单位极为罕见，是资金避险与增值的必然之选。
财务数据拆解
放售价： $1,600 万 (平均尺价仅 $3,200)
月租收入： $70,000
年租总额： $840,000
投资回报： 5.25% (远高于银行定期及同区住宅回报)
现成资产： 内附 $200 万 全新共享办公室风格装修，资产价值直接反映在租金实力上。
装修溢价： 业主重金投入 $200 万，打造最受市场欢迎的共享办公室 (Co-working Space) 风格。现代工业设计、升级电力及消防配套，确保了单位在区内的极强竞争力。
地价优势： 以 $3,200 尺价 入主 5,000 尺全层。对比周边动辄 $6,000-$8,000 的尺价，此盘具备极高的安全边际与未来升值潜力。
交通枢纽： 步行 3 分钟即达 MTR 荔枝角站。核心地段确保了未来租金的上调空间，是抗通胀的黄金资产。
物业规格
地址： 长沙湾青山道 497 号
楼层： 中层全层 (采光极佳，格局方正)
面积： 建筑面积约 5,000 尺
直接业主

每月稳收 $70,000
全新 $200 万「共享办公室」装修，现成优质租约，即买即做大业主！
核心价值：现金流为王
即买即收租： 现时每月稳定租金收入 $70,000。租客背景优质，租约稳定，买入后无需寻找租客，首月即享丰厚回报。
罕有全层资产： 5,000 尺大平面空间。在长沙湾核心区，如此大 ...