物業所屬校網為91校網，區內教育配套成熟。參考同屋苑同間隔放盤，現時網售底價平均呎價差約0.42%，價格具一定參考價值。無論是想告別租樓、建立自己的家，還是尋找交通方便、生活配套齊全的首個物業，沙田中心新寧大廈都是值得親身參觀的上車選擇。

住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

3 小時前刊登

瀏覽人次#28

單位特色

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-11-04 | 更新:2026-11-04

電話 QRCode

售價

$439 萬元

按揭每月供款

$14,572 元

首期 $132 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

356 平方呎

呎價: @12,331 元

實用面積

292 平方呎

呎價: @15,034 元

地區屋苑

沙田中心

新界沙田

座數及單位: 新寧大廈中層 (7-16/27樓) H室

屋苑樓齡: 44 年

查看沙田中心屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1981-12-30
屋苑簡介	沙田中心位於新界沙田市中心橫壆街2-16號，發展商為恆基兆業，於1981年12月開始落成，由8座樓宇組成，共有1,480個單位。實用面積為288至747平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,480伙
大廈座數	8座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

單位樓層

中層

房間及浴室

開放式間隔 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

橫壆街2-16號

沙田大會堂( 巴士站 )

2分鐘步行

好運中心, 橫壆街( 巴士站 )

2分鐘步行

好運中心( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 沙田中心第三層9號舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2407

售盤: 31 租盤: 5

陳靜菲 Sophie Chen 卡片

代理個人牌照號碼: S-548667

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
沙田中心 \| 東寧大廈 12樓 D室 2026-11-02 註冊處成交 2房	實378呎	$568 萬元 @ $15,026	-
沙田中心 \| 沙田中心海寧大廈 (B座) 中層 B室 2026-10-30 市場成交 1房	實297呎	$482 萬元 @ $16,229	-
沙田中心 \| 沙田中心海寧大廈 (B座) 高層 C室 2026-10-30 市場成交 1房	實310呎	$508 萬元 @ $16,387	-
沙田中心 \| 海寧大廈 25樓 G室 2026-10-27 註冊處成交 2房	實310呎	$525 萬元 @ $16,935	+ 31.3%
沙田中心 \| 沙田中心佳寧大廈 (C座) 高層 C室 2026-10-16 市場成交 1房	實347呎	$555 萬元 @ $15,994	-
沙田中心 \| 海寧大廈 4樓 A室 2026-10-15 註冊處成交 2房	實288呎	$400 萬元 @ $13,889	+ 90.5%
沙田中心 \| 沙田中心海寧大廈 (B座) 高層 G室 2026-10-09 市場成交 1房	實310呎	$525 萬元 @ $16,935	-
沙田中心 \| 唐寧大廈 5樓 E室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實357呎	$550 萬元 @ $15,406	+ 117.4%
沙田中心 \| 嘉寧大廈 2樓 A室 2026-10-08 註冊處成交 3房	實390呎	$390 萬元 @ $10,000	+ 136.4%
沙田中心 \| 新寧大廈 17樓 E室 2026-10-07 註冊處成交 1房	實288呎	$465 萬元 @ $16,146	+ 234.5%