物业所属校网为91校网，区内教育配套成熟。参考同屋苑同间隔放盘，现时网售底价平均尺价差约0.42%，价格具一定参考价值。无论是想告别租楼、建立自己的家，还是寻找交通方便、生活配套齐全的首个物业，沙田中心新宁大厦都是值得亲身参观的上车选择。

住宅

私人屋苑

恒基

普通盘

7 小时前刊登

浏览人次#34

单位特色

近地铁站

近大型商场

优质校网

刊登:2026-11-04 | 更新:2026-11-04

电话 QRCode

售价

$439 万元

按揭每月供款

$14,572 元

首期 $132 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

356 平方尺

尺价: @12,331 元

实用面积

292 平方尺

尺价: @15,034 元

地区屋苑

沙田中心

新界沙田

座数及单位: 新宁大厦中层 (7-16/27楼) H室

屋苑楼龄: 44 年

查看沙田中心屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1981-12-30
屋苑简介	沙田中心位于新界沙田市中心横壆街2-16号，发展商为恒基兆业，于1981年12月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,480个单位。实用面积为288至747平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1,480伙
大厦座数	8座
发展商	恒基
物业管理公司	恒益物业管理有限公司

单位楼层

中层

房间及浴室

开放式间隔 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

陈静菲 Sophie Chen 卡片

代理个人牌照号码: S-548667

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田中心 \| 东宁大厦 12楼 D室 2026-11-02 注册处成交 2房	实378尺	$568 万元 @ $15,026	-
沙田中心 \| 沙田中心海宁大厦 (B座) 中层 B室 2026-10-30 市场成交 1房	实297尺	$482 万元 @ $16,229	-
沙田中心 \| 沙田中心海宁大厦 (B座) 高层 C室 2026-10-30 市场成交 1房	实310尺	$508 万元 @ $16,387	-
沙田中心 \| 海宁大厦 25楼 G室 2026-10-27 注册处成交 2房	实310尺	$525 万元 @ $16,935	+ 31.3%
沙田中心 \| 沙田中心佳宁大厦 (C座) 高层 C室 2026-10-16 市场成交 1房	实347尺	$555 万元 @ $15,994	-
沙田中心 \| 海宁大厦 4楼 A室 2026-10-15 注册处成交 2房	实288尺	$400 万元 @ $13,889	+ 90.5%
沙田中心 \| 沙田中心海宁大厦 (B座) 高层 G室 2026-10-09 市场成交 1房	实310尺	$525 万元 @ $16,935	-
沙田中心 \| 唐宁大厦 5楼 E室 2026-10-09 注册处成交 2房	实357尺	$550 万元 @ $15,406	+ 117.4%
沙田中心 \| 嘉宁大厦 2楼 A室 2026-10-08 注册处成交 3房	实390尺	$390 万元 @ $10,000	+ 136.4%
沙田中心 \| 新宁大厦 17楼 E室 2026-10-07 注册处成交 1房	实288尺	$465 万元 @ $16,146	+ 234.5%