3房套，大廳-大房-露台-工人房，還價必成
棗梨雅道3號的四大核心優點可以簡單概括為：
• 間隔超實用：大廈主打特闊客飯廳，空間感比同區同類單位更好，而且大部分廁所都有窗。
• 名校網優勢：坐落於小學34校網及九龍城中學網，名校林立，非常適合子女升學。
• 設計與景觀：外型採用現代感落地玻璃，高層向 ...

住宅

私人屋苑

豐泰

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#66

有裝修

有景觀

雅緻裝修

望開揚景

望園景

刊登:2026-11-03 | 更新:2026-11-03

電話 QRCode

售價

$2,200 萬元

按揭每月供款

$62,595 元

首期 $880 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

1,093 平方呎

呎價: @20,128 元

地區屋苑

棗梨雅道3號

九龍何文田

座數及單位: 棗梨雅道3號高層 (20-30/30樓) A室

屋苑樓齡: 11 年

查看棗梨雅道3號屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2015
屋苑簡介	棗梨雅道3號 ( 3 Julia Avenue )，位於何文田棗梨雅道3號，發展商為豐泰地產‧ 項目共提供67伙，主要提供2房及3房戶，及提供1伙4房複式連平台及天台戶。
單位數目	67伙
車位	33個(包括27個車位、2個傷殘人士車位、3個電單車車位及1個上落貨車位)
大廈座數	1座
面積資料	主要提供2房及3房戶，及提供1伙4房複式連平台及天台戶
發展商	豐泰
物業管理公司	仲量聯行物業管理有限公司

座向(客廳)

北

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 3 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網

相關樓盤

九龍城區(KL3)

物業地址

棗梨雅道3號

嘉道理道( 巴士站 )

2分鐘步行

嘉道理道, 亞皆老街( 巴士站 )

2分鐘步行

亞皆老街中電( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍塘達之路28號又一樓9地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2740

售盤: 28 租盤: 1

薛山 Joey Sit 卡片

代理個人牌照號碼: S-067756

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

李兆輝 Kevin Lee 卡片

代理個人牌照號碼: S-049326

致電 Whatsapp

$1,400萬 - $2,380萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 19樓 A室 2026-10-21 註冊處成交 3房	實1,093呎	$1,968 萬元 @ $18,005	- 22.4%
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號中層 A室 2026-09-19 市場成交 3房露台工作平台	實1,093呎	$1,968 萬元 @ $18,005	-
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 21樓 C室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實655呎	$1,220 萬元 @ $18,626	+ 1.8%
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號中層 C室 2026-05-16 市場成交 2房露台工作平台	實656呎	$1,220 萬元 @ $18,598	-
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 15樓 B室 2026-03-19 註冊處成交	實715呎	$1,250 萬元 @ $17,483	-
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 15樓 C室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實655呎	$1,030 萬元 @ $15,725	- 4.1%
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 5樓 C室 2025-10-31 註冊處成交 2房	實655呎	$930.4 萬元 @ $14,204	- 22.5%
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 20樓 A室 2025-09-11 註冊處成交 3房	實1,093呎	$1,780 萬元 @ $16,285	- 23.7%
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號低層 C室 2025-07-10 市場成交 2房露台工作平台	實656呎	$930.4 萬元 @ $14,183	-
棗梨雅道3號 \| 棗梨雅道3號 12樓 C室 2025-05-15 註冊處成交 2房	實655呎	$950 萬元 @ $14,504	- 16.4%