高層河景、收租回報高
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住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

4 日前刊登

瀏覽人次#362

有景觀

望山景

望河景

刊登:2026-10-31 | 更新:2026-10-31

電話 QRCode

售價

$390 萬元

按揭每月供款

$12,945 元

首期 $117 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

385 平方呎

呎價: @10,130 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @16,116 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: D座高層 (25-34/36樓) 1室

屋苑樓齡: 42 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

座向(客廳)

西北

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界沙田沙田圍路9-11號田園閣D地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/3841

售盤: 17 租盤: 11

朱永威 Vincent Chu 卡片

代理個人牌照號碼: S062404

致電 Whatsapp

$360萬 - $418萬

$360萬 - $438萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| B座 15樓 4室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實242呎	$375 萬元 @ $15,496	+ 25.8%
河畔花園 \| D座 32樓 8室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實242呎	$390 萬元 @ $16,116	-
河畔花園 \| E座 24樓 3室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實242呎	$390 萬元 @ $16,116	+ 184.4%
河畔花園 \| B座 13樓 2室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實269呎	$405 萬元 @ $15,056	- 17%
河畔花園 \| 河畔花園 B座低層 2室 2026-10-12 市場成交 2房	實269呎	$405 萬元 @ $15,056	-
河畔花園 \| F座 10樓 3室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實242呎	$395 萬元 @ $16,322	- 17.7%
河畔花園 \| D座高層 8室 2026-10-01 市場成交 2房	實242呎	$390 萬元 @ $16,116	-
河畔花園 \| B座 14樓 4室 2026-09-29 註冊處成交 2房	實242呎	$396.8 萬元 @ $16,397	+ 41.7%
河畔花園 \| E座 35樓 7室 2026-09-25 註冊處成交 2房	實242呎	$380 萬元 @ $15,702	+ 245.5%
河畔花園 \| F座 12樓 1室 2026-09-23 註冊處成交 2房	實269呎	$380 萬元 @ $14,126	-