入場門檻低・印花稅僅$100
想上車，唔一定要捱貴價！河畔花園東南一房單位，入場門檻極低，印花稅只需$100，係市場上罕見嘅「低成本上車」機會，輕鬆做業主，唔使等到退休！
東南靚則・光線滿屋
單位座向東南，冬暖夏涼，早晨陽光入屋，午後清涼舒適。一房設計實用率極高，空間四正，擺位靈活，單身貴族或二人 ...

住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

10 小時前刊登

瀏覽人次#164

刊登:2026-10-23 | 更新:2026-10-23

電話 QRCode

售價

$360 萬元

按揭每月供款

$11,950 元

首期 $108 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @9,783 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @14,876 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: B座低層 (4-13/36樓)

屋苑樓齡: 42 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 沙田樂景街28號御龍山商場1樓102A舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/4423

售盤: 2

代理個人牌照號碼: S-203141

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$398萬 - $420萬

$360萬 - $440萬

$343萬 - $438萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| E座 24樓 3室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實242呎	$390 萬元 @ $16,116	+ 184.4%
河畔花園 \| B座 13樓 2室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實269呎	$405 萬元 @ $15,056	- 17%
河畔花園 \| 河畔花園 B座低層 2室 2026-10-12 市場成交 2房	實269呎	$405 萬元 @ $15,056	-
河畔花園 \| F座 10樓 3室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實242呎	$395 萬元 @ $16,322	- 17.7%
河畔花園 \| D座高層 8室 2026-10-01 市場成交 2房	實242呎	$390 萬元 @ $16,116	-
河畔花園 \| B座 14樓 4室 2026-09-29 註冊處成交 2房	實242呎	$396.8 萬元 @ $16,397	+ 41.7%
河畔花園 \| E座 35樓 7室 2026-09-25 註冊處成交 2房	實242呎	$380 萬元 @ $15,702	+ 245.5%
河畔花園 \| F座 12樓 1室 2026-09-23 註冊處成交 2房	實269呎	$380 萬元 @ $14,126	-
河畔花園 \| B座 14樓 4室 2026-09-21 註冊處成交 2房	實242呎	$280 萬元 @ $11,570	- 9.7%
河畔花園 \| C座 13樓 3室 2026-09-15 註冊處成交 2房	實242呎	$397 萬元 @ $16,405	+ 63.4%