點睇？形品中層 E室 | 北角核心·名校學區·露台空間·預算友好港島北角優質之選，售價 1,100 萬港元
【核心優勢】
東區名校網，教育資源豐富
小學校網 14，升學有保障
【戶型亮點】
實用 564 呎，2房間隔靈活
附設露台，戶外生活愜意
運動康樂設施齊全，健康生活
【特點】
...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#385

刊登:2026-09-27 | 更新:2026-10-07

電話 QRCode

售價

$1,100 萬元

按揭每月供款

$36,514 元

首期 $330 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

720 平方呎

呎價: @15,278 元

實用面積

564 平方呎

呎價: @19,504 元

地區屋苑

形品

香港島北角

座數及單位: 形品中層 (11-22/33樓) E室

屋苑樓齡: 15 年

查看形品屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。
單位數目	168 伙
大廈座數	單幢樓
面積資料	370及1500平方呎兩種間隔
發展商	新鴻基

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房

小學校網

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中學校網

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東區(HK3)

物業地址

明園西街38號

美麗閣( 巴士站 )

3分鐘步行

雲峰大廈, 天后廟道( 巴士站 )

3分鐘步行

北角配水庫遊樂場, 天后廟道( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 香港天后電氣道40號金殿大廈地下7及24號舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/4049

售盤: 18

朱紅 Kayla Zhu 卡片

代理個人牌照號碼: s-585321

致電 Whatsapp

$680萬 - $999萬

$998萬 - $1,100萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
形品 \| 形品 8樓 A室 2026-09-15 註冊處成交 1房	實376呎	$606 萬元 @ $16,117	+ 22.9%
形品 \| 形品 16樓 D室 2026-07-21 註冊處成交 1房	實427呎	$710 萬元 @ $16,628	+ 1.4%
形品 \| 形品 32樓 C室 2026-07-13 註冊處成交 3房	實722呎	$1,500 萬元 @ $20,776	- 5.7%
形品 \| 形品中層 D室 2026-06-24 市場成交 1房露台工作平台	實427呎	$710 萬元 @ $16,628	-
形品 \| 形品 7樓 B室 2026-05-15 註冊處成交 1房	實344呎	$570 萬元 @ $16,570	- 2.6%
形品 \| 形品低層 B室 2026-04-11 市場成交 1房露台	實344呎	$570 萬元 @ $16,570	-
形品 \| 形品 10樓 F室 2026-03-03 註冊處成交 1房	實363呎	$585 萬元 @ $16,116	+ 36.7%
形品 \| 形品低層 F室 2026-01-23 市場成交 1房露台	實363呎	$585 萬元 @ $16,116	-
形品 \| 形品 5樓 G室 2026-01-08 註冊處成交 1房	實513呎	$875 萬元 @ $17,057	- 7.9%
形品 \| 形品 12樓 G室 2025-12-18 註冊處成交 1房	實551呎	$860 萬元 @ $15,608	+ 47.6%