【馬鞍山聽濤雅苑】
罕有兩房放盤，開揚景觀
業主急讓，低於估價，即約即睇，還價即成
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本公司負責全港一二手樓宇買賣及租賃
*設有專業按揭評估服務
*免費估價及諮詢服務
【由睇樓 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#519

有景觀

望開揚景

刊登:2026-09-23 | 更新:2026-09-29

電話 QRCode

售價

$658 萬元

按揭每月供款

$21,842 元

首期 $197 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

638 平方呎

呎價: @10,313 元

實用面積

516 平方呎

呎價: @12,752 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 6座中層 (9-20/31樓)

屋苑樓齡: 28 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

西北

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 青山道497號時來工業大廈5樓25室

公司牌照號碼: C-091047

https://www.28hse.com/agent/6112

售盤: 15 租盤: 1

代理個人牌照號碼: E-443291

致電 Whatsapp

$650萬 - $670萬

$835萬 - $1,150萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 4座 12樓 G室 2026-11-09 註冊處成交 3房	實788呎	$938 萬元 @ $11,904	+ 14.7%
聽濤雅苑 \| 9座 6樓 D室 2026-11-06 註冊處成交 3房	實748呎	$896 萬元 @ $11,979	- 4.7%
聽濤雅苑 \| 6座 15樓 D室 2026-11-05 註冊處成交	實516呎	$638.8 萬元 @ $12,380	+ 88.7%
聽濤雅苑 \| 5座 7樓 G室 2026-11-04 註冊處成交	實755呎	$878 萬元 @ $11,629	+ 133.5%
聽濤雅苑 \| 8座 6樓 F室 2026-11-02 註冊處成交	實721呎	$232 萬元 @ $3,218	- 56.3%
聽濤雅苑 \| 1期 9座低層 D室 2026-10-29 市場成交 3房	實748呎	$896 萬元 @ $11,979	-
聽濤雅苑 \| 2期 5座低層 G室 2026-10-20 市場成交 3房	實755呎	$878 萬元 @ $11,629	-
聽濤雅苑 \| 1座 16樓 F室 2026-10-13 註冊處成交 3房連車位	實1,025呎	$1,363 萬元 @ $13,298	+ 60.4%
聽濤雅苑 \| 6座 16樓 E室 2026-10-02 註冊處成交 2房	實526呎	$696 萬元 @ $13,232	+ 177.3%
聽濤雅苑 \| 2座 8樓 E室 2026-10-02 註冊處成交	實733呎	$875 萬元 @ $11,937	+ 54.6%