九龍塘賢文禮士3座低層A室，實用面積1514呎，開則方正實用，4房4浴室設計，特別適合追求空間感與私隱度的換樓家庭。單位叫價3400萬，屬區內少有大面積優質放盤，配合10.5年樓齡，質素成熟，住得安心。屋苑位於41校網，升學配套理想，兼享會所及兒童設施，生活配套完善。鄰近樂富站，只需步行約9分鐘，出 ...

住宅

私人屋苑

華懋

普通盤

8 小時前刊登

瀏覽人次#21

刊登:2026-09-14 | 更新:2026-09-14

電話 QRCode

售價

售 $3,400 萬元

按揭每月供款

$80,615 元

首期 $1,700 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

1,514 平方呎

呎價: @22,457 元

地區屋苑

賢文禮士

九龍九龍塘

座數及單位: 大廈 3座低層 A室

屋苑樓齡: 10 年

查看賢文禮士屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2016-03-01
屋苑簡介	賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。
單位數目	137
車位	住客停車位：131
大廈座數	9(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)
面積資料	分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎
發展商	華懋
物業管理公司	合眾物業管理有限公司

座向(客廳)

西南

單位樓層

低層

房間及浴室

4 房

小學校網

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41校網(九龍城區)

中學校網

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九龍城區(KL3)

物業地址

延文禮士道38號

延文禮士道( 巴士站 )

3分鐘步行

嘉諾撒聖家學校( 巴士站 )

3分鐘步行

東寶庭道( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍九龍塘太子道西312號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2461

售盤: 31 租盤: 7

代理個人牌照號碼: S-184107

致電 Whatsapp

$1,038萬 - $1,650萬

$1,598萬 - $3,680萬

$2,800萬 - $15,000萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
賢文禮士 \| 大廈 5座 5樓 B室 2026-06-03 註冊處成交	實1,733呎	$3,100 萬元 @ $17,888	- 18.4%
賢文禮士 \| 大廈 3座 9樓 C室 2026-05-28 註冊處成交	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	- 43.2%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座高層 C室 2026-05-18 市場成交 2房	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	-
賢文禮士 \| 大廈 2座 1樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	- 6.3%
賢文禮士 \| 賢文禮士 2座低層 A室 2026-04-21 市場成交 2房	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	-
賢文禮士 \| 大廈 1座 3樓 D室 2025-12-29 註冊處成交	實1,964呎	$3,500 萬元 @ $17,821	- 18.8%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 A室 2025-11-12 註冊處成交連車位	實1,719呎	$3,550 萬元 @ $20,652	- 9.9%
賢文禮士 \| 大廈 3座 6樓 C室 2025-11-03 註冊處成交	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	- 24.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座中層 C室 2025-10-24 市場成交 2房	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	-
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 D室 2025-01-13 註冊處成交	實1,534呎	$2,280 萬元 @ $14,863	- 21.1%