屯馬線沙田圍站沙田９１名校網區內指標屋苑
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文生：６４８１-７００３

住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#224

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

望市景

望河景

豪華裝修

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-09-11 | 更新:2026-09-11

電話 QRCode

售價

售 $400 萬元

按揭每月供款

$13,277 元

首期 $120 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @10,870 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @16,529 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: C座低層 (4-13/36樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 沙田小瀝源路69號帝堡城第一層102號舖

公司牌照號碼: C-081253

https://www.28hse.com/agent/1117

售盤: 256 租盤: 3

代理個人牌照號碼: S-311651

致電 Whatsapp

$420萬 - $420萬

$369萬 - $440萬

$355萬 - $445萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| A座 30樓 7室 2026-09-11 註冊處成交 2房	實242呎	$420 萬元 @ $17,355	- 15.8%
河畔花園 \| E座 30樓 7室 2026-09-11 註冊處成交 2房	實242呎	$378 萬元 @ $15,620	-
河畔花園 \| D座 4樓 3室 2026-08-25 註冊處成交 2房	實242呎	$352 萬元 @ $14,545	+ 4.1%
河畔花園 \| C座 24樓 7室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實242呎	$388 萬元 @ $16,033	+ 99%
河畔花園 \| A座高層 7室 2026-08-23 市場成交 2房	實242呎	$420 萬元 @ $17,355	-
河畔花園 \| 河畔花園 D座低層 3室 2026-08-14 市場成交 2房	實242呎	$352 萬元 @ $14,545	-
河畔花園 \| E座 7樓 5室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實269呎	$350 萬元 @ $13,011	+ 14.8%
河畔花園 \| C座 32樓 2室 2026-07-28 註冊處成交 2房	實269呎	$426 萬元 @ $15,836	+ 31.1%
河畔花園 \| 河畔花園 E座低層 5室 2026-07-27 市場成交 2房	實269呎	$350 萬元 @ $13,011	-
河畔花園 \| B座低層 4室 2026-07-23 市場成交 2房	實242呎	$396.8 萬元 @ $16,397	-