樓盤位於香港新開發大都會氣息新區啓德。綠化寬敝，人車分流，工能區分。本樓盤位於啟德地鐵站A出口步行2分鐘，十分便捷。
Martin 鄭在此推介天寰3座，獅子山景，開揚景，採光極好，啓德區2房業主罕有開價$8.6m，開價貼地，單位整潔業主自住保養好，親臨參觀，包你心動。
中東停戰後，業主必反價，提前出 ...

住宅

私人屋苑

建灝

普通盤

8 日前刊登

瀏覽人次#100

有景觀

有裝修

望山景

望園景

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-09-06 | 更新:2026-09-06

電話 QRCode

售價

售 $860 萬元

按揭每月供款

$28,547 元

首期 $258 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

439 平方呎

呎價: @19,590 元

地區屋苑

天寰

九龍啟德

座數及單位: 天海匯3座中層 (15-25/39樓) J室

屋苑樓齡: 7 年

查看天寰屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2018-12-17
屋苑簡介	天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。
單位數目	822
車位	住客停車位：143
大廈座數	7座(天海匯：第1座、第2座及第3座；星寰匯：1座、2座、3座及5座)
面積資料	232至2,555平方呎，採開放式至4房設計
發展商	建灝
物業管理公司	卓譽物業管理有限公司

座向(客廳)

北

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

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中學校網

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物業地址

沐寧街1號

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

公司地址: 九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/4383

售盤: 63 租盤: 46

鄭浩田 Chang Ho Tin 卡片

代理個人牌照號碼: S638393

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天寰 \| 天海匯3座 5樓 L室 2026-09-01 註冊處成交	實273呎	$515 萬元 @ $18,864	- 15.3%
天寰 \| 天海匯3座 5樓 G室 2026-08-14 註冊處成交 3房	實635呎	$1,200 萬元 @ $18,898	+ 7.7%
天寰 \| 天海匯1座 33樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 3房	實661呎	$1,532 萬元 @ $23,177	+ 3.1%
天寰 \| 天海匯3座 22樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實432呎	$856 萬元 @ $19,815	- 7.8%
天寰 \| 天寰天海匯1座高層 A室 2026-07-29 市場成交 4房	實1,190呎	$2,700 萬元 @ $22,689	-
天寰 \| 天海匯1座 30樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 4房	實1,190呎	$2,700 萬元 @ $22,689	- 14.5%
天寰 \| 天寰天海匯1座高層 E室 2026-07-27 市場成交 3房	實661呎	$1,532 萬元 @ $23,177	-
天寰 \| 天海匯2座 21樓 F室 2026-07-17 註冊處成交 2房	實460呎	$913.8 萬元 @ $19,865	+ 13.5%
天寰 \| 天海匯1座 16樓 E室 2026-07-10 註冊處成交 3房	實661呎	$1,470 萬元 @ $22,239	+ 1%
天寰 \| 天海匯3座 23樓 N室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實330呎	$680 萬元 @ $20,606	- 2.6%