###新界東專家扎根30年###
本人在沙田大圍馬鞍山區16年,極度熟識區內屋苑
大量獨家靚盤給客戶選擇,及代理全港所有各大發展商
‘“”全新樓盤“”
幫你尋找一個屬於你的夢想房子
絕對可以給予客人最好的建議
讓客戶作出最優於你的選擇
Eric 程先生歡迎查詢

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#64

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

雅緻裝修

連套房

有會所

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-08-21 | 更新:2026-08-21

電話 QRCode

售價

售 $850 萬元

按揭每月供款

$28,215 元

首期 $255 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

807 平方呎

呎價: @10,533 元

實用面積

650 平方呎

呎價: @13,077 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 11座高層 (19-29/29樓) C室

屋苑樓齡: 28 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

東南

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山頌安商場地下10號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 639 租盤: 122

程子健 Eric Ching 卡片

代理個人牌照號碼: S-322356

致電

廣東話普通話英文

$700萬 - $740萬

$850萬 - $1,600萬

$948萬 - $1,480萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 1座 3樓 D室 2026-08-21 註冊處成交	實870呎	$970 萬元 @ $11,149	+ 155.5%
聽濤雅苑 \| 2座 25樓 F室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實755呎	$939 萬元 @ $12,437	+ 177.8%
聽濤雅苑 \| 9座 25樓 F室 2026-07-23 註冊處成交	實643呎	$840 萬元 @ $13,064	+ 68.4%
聽濤雅苑 \| 11座 8樓 F室 2026-07-22 註冊處成交 3房	實788呎	$958 萬元 @ $12,157	- 2.2%
聽濤雅苑 \| 1期 03座低層 B室 2026-07-20 市場成交 3房	實748呎	$883 萬元 @ $11,805	-
聽濤雅苑 \| 8座 22樓 G室 2026-07-16 註冊處成交	實788呎	$935 萬元 @ $11,865	+ 211.7%
聽濤雅苑 \| 11座 7樓 H室 2026-06-30 註冊處成交	實815呎	$1,020 萬元 @ $12,515	+ 132.5%
聽濤雅苑 \| 3座 3樓 H室 2026-06-30 註冊處成交	實760呎	$869.8 萬元 @ $11,445	+ 55.4%
聽濤雅苑 \| 3座 25樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實733呎	$763.8 萬元 @ $10,421	+ 25.2%
聽濤雅苑 \| 1期 02座高層 F室 2026-06-28 市場成交 3房	實755呎	$939 萬元 @ $12,437	-