『實盤』開揚兩房

住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

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有景觀

有裝修

望山景

望開揚景

望市景

望河景

雅緻裝修

刊登:2026-08-07 | 更新:2026-09-06

電話 QRCode

售價

售 $398 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$13,211 元

首期 $119 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

468 平方呎

呎價: @8,504 元

實用面積

411 平方呎

呎價: @9,684 元

地區屋苑

穗禾苑

新界火炭

座數及單位: 豐年閣(BLOCK C) 中層 (10-19/36樓) 4室

屋苑樓齡: 46 年

查看穗禾苑屋苑成交價、圖則等資料

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

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91校網(沙田區)

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沙田區(NT7)

物業地址

穗禾路10號

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 新界沙田富豪花園商場7號鋪

公司牌照號碼: C-081089

https://www.28hse.com/agent/3956

售盤: 37 租盤: 18

代理個人牌照號碼: s-478544

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

吳家渭 Ng Ka Wai 卡片

代理個人牌照號碼: S-366919

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$310萬 - $580萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 32樓 10室 2026-09-17 註冊處成交 2房	實411呎	$320 萬元 @ $7,786	+ 88.2%
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 13樓 12室 2026-09-14 註冊處成交 2房	建520呎	$325 萬元 @ $6,250	+ 159%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 5樓 8室 2026-09-11 註冊處成交 2房	建626呎	$435 萬元 @ $6,949	- 16%
穗禾苑 \| 慶宏閣(BLOCK D) 13樓 3室 2026-09-09 註冊處成交 2房	建537呎	$396 萬元 @ $7,374	+ 16.5%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 24樓 12室 2026-09-08 註冊處成交 2房	建520呎	$358 萬元 @ $6,885	+ 3.5%
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 3樓 5室 2026-08-21 註冊處成交 3房	建703呎	$30 萬元 @ $427	-
穗禾苑 \| 詠昌閣(BLOCK H) 26樓 5室 2026-08-19 註冊處成交 3房	建703呎	$472 萬元 @ $6,714	-
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 13樓 10室 2026-08-12 註冊處成交 2房	建468呎	$330 萬元 @ $7,051	+ 10%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 31樓 11室 2026-08-12 註冊處成交 3房	建703呎	$496 萬元 @ $7,055	-
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 21樓 4室 2026-08-05 註冊處成交 2房	建468呎	$376 萬元 @ $8,034	+ 342.4%