單位基本資料
實用面積：751 平方呎建築面積：990 平方呎
單位間隔：3 房 2 廳（連 1 套房） + 儲物房 + 露台 + 工作平台單位座向：主要客廳及主人房坐向東南或南方，冬暖夏涼，避開西斜問題。
黃金極高層，景觀開揚：位於極高層，遠離下方街道噪音，採光度極高，室內光線非常充足。
通風乾 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

4 日前刊登

瀏覽人次#85

有景觀

單位特色

望山景

有露台

連套房

有工人房

有會所

近地鐵站

刊登:2026-08-06 | 更新:2026-08-06

電話 QRCode

售價

售 $1,000 萬元

按揭每月供款

$33,194 元

首期 $300 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

990 平方呎

呎價: @10,101 元

實用面積

751 平方呎

呎價: @13,316 元

地區屋苑

天宇海屋苑大廈

新界馬鞍山

座數及單位: 屋苑大廈 6B座高層 (20-30/30樓) C室

屋苑樓齡: 15 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

座向(客廳)

東

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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中學校網

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物業地址

保泰街18號

恆輝街( 巴士站 )

2分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

2分鐘步行

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 689 租盤: 117

代理個人牌照號碼: S-417205

致電

$750萬 - $2,300萬

$1,455萬 - $2,300萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 5樓 B室 2026-08-06 註冊處成交 3房	實757呎	$875 萬元 @ $11,559	- 0.6%
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 22樓 D室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實665呎	$850 萬元 @ $12,782	+ 70.9%
天宇海 \| 屋苑大廈 6A座 9樓 C室 2026-07-22 註冊處成交 3房	實758呎	$940 萬元 @ $12,401	+ 8.3%
天宇海 \| 3B座低層 B室 2026-07-11 市場成交 3房露台工作平台	實757呎	$875 萬元 @ $11,559	-
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 9樓 C室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實670呎	$825 萬元 @ $12,313	+ 59.3%
天宇海 \| 屋苑大廈 6B座 9樓 D室 2026-06-30 註冊處成交 3房	實725呎	$855 萬元 @ $11,793	+ 46.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 20樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實763呎	$1,088 萬元 @ $14,260	+ 17.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 5B座 28樓 A室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實821呎	$1,086 萬元 @ $13,228	+ 63.5%
天宇海 \| 6A座低層 C室 2026-06-16 市場成交 3房露台工作平台	實758呎	$940 萬元 @ $12,401	-
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 7樓 D室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實723呎	$953 萬元 @ $13,181	+ 80.5%