本單位坐落於買家爭相追捧、一盤難求的**「皇道正西南方位」**。
在馬鞍山睇海景或山景，最怕買到正西或西北，夏天飽受烈日暴曬、地板發燙的「西斜」煎熬；而本單位的西南向，完美運用物理對流優勢，避開了刺眼的直射烈日，換來的是冬暖夏涼、四季乾爽恆溫的養生對流風。
白天拉開大窗，陽光溫柔地灑在客廳，視野極其 ...

住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

6 日前刊登

瀏覽人次#64

有景觀

有裝修

連車位

望開揚景

望樓景

望市景

望海景

雅緻裝修

刊登:2026-07-17 | 更新:2026-07-17

電話 QRCode

售價

售 $1,300 萬元

按揭每月供款

$43,153 元

首期 $390 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,054 平方呎

呎價: @12,334 元

實用面積

809 平方呎

呎價: @16,069 元

地區屋苑

迎海第一期

新界馬鞍山

座數及單位: 第一期第3座高層 (27-37/37樓)

屋苑樓齡: 13 年

查看迎海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2013-04-17
屋苑簡介	迎海設有5期，合共提供21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471至3,112平方呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
單位數目	3,535伙
大廈座數	21
面積資料	實用面積由471至3,112平方呎
發展商	恒基
物業管理公司	迎海管理有限公司

座向(客廳)

西南

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

烏溪沙路8號

迎海 (第四期), 烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山錦泰苑商場地下13號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 714 租盤: 115

代理個人牌照號碼: S-700847

致電

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 16座 16樓 C室 2026-07-20 註冊處成交 2房	實512呎	$798 萬元 @ $15,586	+ 13.5%
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 7座 12樓 C室 2026-07-17 註冊處成交 2房	實512呎	$780 萬元 @ $15,234	- 2%
迎海 \| 2期迎海‧星灣 19座高層 A室 2026-07-17 市場成交 4房	實1,379呎	$2,418 萬元 @ $17,534	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 19座高層 A室 2026-07-17 市場成交 4房	實1,379呎	$2,418 萬元 @ $17,534	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 19座高層 A室 2026-07-16 市場成交 4房	實1,379呎	$2,288 萬元 @ $16,592	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 19座高層 A室 2026-07-16 市場成交 4房	實1,379呎	$2,288 萬元 @ $16,592	-
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 6座 3樓 B室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實811呎	$1,170 萬元 @ $14,427	- 3.3%
迎海 \| 1期 3座低層 F室 2026-07-07 市場成交 1房	實552呎	$820 萬元 @ $14,855	-
迎海 \| 1期 3座低層 F室 2026-07-07 市場成交 1房	實552呎	$820 萬元 @ $14,855	-
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 25座 31樓 B室 2026-07-06 註冊處成交	實565呎	$992.8 萬元 @ $17,572	+ 254.6%