單位租務潛力分析
改裝價值：從圖片可見，單位已將兩房改為一房（透過打通睡房），這類「高實用率」的設計在堅尼地城單身人士或年輕情侶的租務市場中非常受歡迎。
租務表現：堅尼地城細單位租盤流轉快，尤其是裝修品味現代、空間感強的單位。根據近期市場數據，區內一房單位租金表現穩定。
投資建議：由於該 ...

住宅

單幢式大廈

洋樓

私人屋苑

置頂盤

4 小時前刊登

瀏覽人次#34

刊登:2026-06-29 | 更新:2026-06-29

電話 QRCode

售價

售 $488 萬元

按揭每月供款

$16,199 元

首期 $146 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

394 平方呎

呎價: @12,386 元

實用面積

316 平方呎

呎價: @15,443 元

地區屋苑

南海大廈

香港島堅尼地城

座數及單位: 南海大廈低層 (1-10/29樓) 2室

屋苑樓齡: 42 年

查看南海大廈屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

東北

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網

相關樓盤

中西區(HK1)

物業地址

堅彌地城海旁46-47號

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

1分鐘步行

山市街( 巴士站 )

1分鐘步行

山市街, 堅彌地城海旁( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 香港上環德輔道中317-319號啟德商業大廈11樓1104A室

公司牌照號碼: E-493718-A000

https://www.28hse.com/agent/6214

售盤: 14 租盤: 9

代理個人牌照號碼: E-493718

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$478萬 - $598萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南海大廈 \| 南海大廈 28樓 5室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實284呎	$412 萬元 @ $14,507	+ 47.1%
南海大廈 \| 南海大廈 16樓 2室 2026-04-02 註冊處成交	實316呎	$397 萬元 @ $12,563	+ 179.6%
南海大廈 \| 南海大廈 9樓 5室 2026-02-05 註冊處成交	建348呎	$340 萬元 @ $9,770	-
南海大廈 \| 南海大廈 23樓 4室 2025-12-09 註冊處成交	建526呎	$600 萬元 @ $11,407	-
南海大廈 \| 南海大廈 12樓 1室 2025-11-14 註冊處成交	建688呎	$750 萬元 @ $10,901	-
南海大廈 \| 南海大廈 16樓 5室 2025-09-26 註冊處成交	建348呎	$250 萬元 @ $7,184	+ 66.7%
南海大廈 \| 南海大廈 5樓 2室 2025-08-08 註冊處成交	建394呎	$388 萬元 @ $9,848	-
南海大廈 \| 南海大廈 13樓 3室 2025-06-27 註冊處成交	建394呎	$378 萬元 @ $9,594	- 3.1%
南海大廈 \| 南海大廈 21樓 5室 2025-03-28 註冊處成交 2房	實284呎	$378 萬元 @ $13,310	+ 12.2%
南海大廈 \| 南海大廈 8樓 2室 2024-11-14 註冊處成交	建394呎	$460 萬元 @ $11,675	+ 182.2%