美新樓位於石塘咀皇后大道西489-499號，入伙日期由11/1980開始。美新樓共有2座，提供266個單位。美新樓的實用面積由213呎至414呎。美新樓交通便利，鄰近港鐵香港大學站。小學校網為11。中學校網為中西區。

住宅

私人屋苑

單幢式大廈

普通盤

24 日前刊登

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刊登:2026-10-21 | 更新:2026-10-21

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售價

$468 萬元

按揭每月供款

$15,535 元

首期 $140 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

465 平方呎

呎價: @10,065 元

實用面積

366 平方呎

呎價: @12,787 元

地區屋苑

美新樓

香港島石塘咀

座數及單位: A座高層 (14-23/23樓)

屋苑樓齡: 44 年

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高層

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11校網(中西區)

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中西區(HK1)

物業地址

德輔道西442號

石塘咀( 巴士站 )

1分鐘步行

日富里, 皇后大道西( 巴士站 )

1分鐘步行

山道( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 灣仔告士打道80號17樓

公司牌照號碼: C-091419

https://www.28hse.com/agent/5710

售盤: 193 租盤: 4

代理個人牌照號碼: E-450122

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美新樓 \| A座 5樓 6室 2026-11-11 註冊處成交	實281呎	$320 萬元 @ $11,388	+ 12.3%
美新樓 \| B座 5樓 B室 2026-09-25 註冊處成交	建275呎	$275 萬元 @ $10,000	+ 257.1%
美新樓 \| A座 2樓 4室 2026-07-23 註冊處成交	實366呎	$435 萬元 @ $11,885	- 27.5%
美新樓 \| A座 2樓 1室 2026-06-29 註冊處成交	--	$381 萬元	-
美新樓 \| A座 6樓 5室 2026-06-03 註冊處成交	--	$400 萬元	+ 150%
美新樓 \| B座 14樓 C室 2026-05-28 註冊處成交	--	$342 萬元	+ 216.7%
美新樓 \| B座 17樓 B室 2026-05-20 註冊處成交	建275呎	$280 萬元 @ $10,182	+ 225.6%
美新樓 \| A座 20樓 2室 2026-05-19 註冊處成交	建465呎	$410 萬元 @ $8,817	+ 485.7%
美新樓 \| A座 22樓 9室 2026-05-07 註冊處成交	--	$300 萬元	-
美新樓 \| B座 8樓 A室 2026-03-24 註冊處成交	建443呎	$358 萬元 @ $8,081	-