聽濤雅苑，其最大賣點是實現了「寧靜海景」與「便捷交通」的完美平衡。屋苑臨海而建，大部分單位享吐露港開揚海景，並附設住客會所及商場，生活舒適自足。交通方面，除了港鐵馬鞍山綫，更設有兩條居民專屬的免費穿梭巴士（NR823），分別直達鑽石山站及大學站，班次頻密。無論是往九龍東通勤或接駁東鐵綫，都能避開轉車 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

17 小時前刊登

瀏覽人次#30

有景觀

有裝修

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-06-10 | 更新:2026-06-10

電話 QRCode

售價

售 $940 萬元

按揭每月供款

$31,203 元

首期 $282 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

930 平方呎

呎價: @10,108 元

實用面積

748 平方呎

呎價: @12,567 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 9座低層 (3-15/29樓)

屋苑樓齡: 27 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 沙田置富第一城樂薈地下G9號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 760 租盤: 59

余玉芬 Fanny Yu 卡片

代理個人牌照號碼: E-281438

致電

李嘉文 Ken Lee 卡片

代理個人牌照號碼: E-270467

致電

$670萬 - $920萬

$735萬 - $1,100萬

$920萬 - $1,050萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 4座 16樓 H室 2026-06-05 註冊處成交 3房	實788呎	$942 萬元 @ $11,954	+ 33.6%
聽濤雅苑 \| 1期 1座低層 D室 2026-06-03 市場成交 3房	實870呎	$970 萬元 @ $11,149	-
聽濤雅苑 \| 2期 4座中層 H室 2026-06-01 市場成交 3房	實788呎	$942 萬元 @ $11,954	-
聽濤雅苑 \| 10座 20樓 C室 2026-05-29 註冊處成交 3房	實883呎	$1,055 萬元 @ $11,948	+ 52.2%
聽濤雅苑 \| 1期 3座高層 B室 2026-05-29 市場成交 3房	實788呎	$938 萬元 @ $11,904	-
聽濤雅苑 \| 9座 3樓 E室 2026-05-28 註冊處成交 3房	實733呎	$800 萬元 @ $10,914	- -
聽濤雅苑 \| 2期 06座中層 C室 2026-05-21 市場成交 2房	實516呎	$692 萬元 @ $13,411	-
聽濤雅苑 \| 5座 33樓 D室 2026-05-20 註冊處成交	實650呎	$830 萬元 @ $12,769	+ 76.4%
聽濤雅苑 \| 11座 3樓 B室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實794呎	$780 萬元 @ $9,824	+ 95%
聽濤雅苑 \| 1期 03座中層 E室 2026-05-14 市場成交 3房	實733呎	$898 萬元 @ $12,251	-