听涛雅苑，其最大卖点是实现了「宁静海景」与「便捷交通」的完美平衡。屋苑临海而建，大部分单位享吐露港开扬海景，并附设住客会所及商场，生活舒适自足。交通方面，除了港铁马鞍山綫，更设有两条居民专属的免费穿梭巴士（NR823），分别直达钻石山站及大学站，班次频密。无论是往九龙东通勤或接驳东铁綫，都能避开转车 ...

住宅

私人屋苑

长实

普通盘

14 小时前刊登

浏览人次#25

有景观

有装修

望开扬景

雅致装修

刊登:2026-06-10 | 更新:2026-06-10

电话 QRCode

售价

售 $940 万元

按揭每月供款

$31,203 元

首期 $282 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

930 平方尺

尺价: @10,108 元

实用面积

748 平方尺

尺价: @12,567 元

地区屋苑

听涛雅苑

新界马鞍山

座数及单位: 9座低层 (3-15/29楼)

屋苑楼龄: 27 年

查看听涛雅苑屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1998-06-26
屋苑简介	听涛雅苑位于新界马鞍山恒明街2号，发展商为长江实业，于1998年6月开始落成，屋苑分为2期，由11座楼宇组成，共有2,032个单位。设有2至3房间隔，实用面积为484至1,093平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	2,032伙
车位	1473个
大厦座数	11座
发展商	长实

座向(客厅)

东南

单位楼层

低层

房间及浴室

3 房 2 浴室

厨房类型

梗厨

小学校网

余玉芬 Fanny Yu 卡片

代理个人牌照号码: E-281438

致电

李嘉文 Ken Lee 卡片

代理个人牌照号码: E-270467

致电

$670万 - $920万

$735万 - $1,100万

$920万 - $1,050万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
听涛雅苑 \| 4座 16楼 H室 2026-06-05 注册处成交 3房	实788尺	$942 万元 @ $11,954	+ 33.6%
听涛雅苑 \| 1期 1座低层 D室 2026-06-03 市场成交 3房	实870尺	$970 万元 @ $11,149	-
听涛雅苑 \| 2期 4座中层 H室 2026-06-01 市场成交 3房	实788尺	$942 万元 @ $11,954	-
听涛雅苑 \| 10座 20楼 C室 2026-05-29 注册处成交 3房	实883尺	$1,055 万元 @ $11,948	+ 52.2%
听涛雅苑 \| 1期 3座高层 B室 2026-05-29 市场成交 3房	实788尺	$938 万元 @ $11,904	-
听涛雅苑 \| 9座 3楼 E室 2026-05-28 注册处成交 3房	实733尺	$800 万元 @ $10,914	- -
听涛雅苑 \| 2期 06座中层 C室 2026-05-21 市场成交 2房	实516尺	$692 万元 @ $13,411	-
听涛雅苑 \| 5座 33楼 D室 2026-05-20 注册处成交	实650尺	$830 万元 @ $12,769	+ 76.4%
听涛雅苑 \| 11座 3楼 B室 2026-05-19 注册处成交 3房	实794尺	$780 万元 @ $9,824	+ 95%
听涛雅苑 \| 1期 03座中层 E室 2026-05-14 市场成交 3房	实733尺	$898 万元 @ $12,251	-