听涛雅苑，其最大卖点是实现了「宁静海景」与「便捷交通」的完美平衡。屋苑临海而建，大部分单位享吐露港开扬海景，并附设住客会所及商场，生活舒适自足。交通方面，除了港铁马鞍山綫，更设有两条居民专属的免费穿梭巴士（NR823），分别直达钻石山站及大学站，班次频密。无论是往九龙东通勤或接驳东铁綫，都能避开转车 ...

住宅

私人屋苑

长实

普通盘

6 日前刊登

浏览人次#43

有景观

有装修

望开扬景

雅致装修

刊登:2026-09-08 | 更新:2026-09-08

电话 QRCode

售价

售 $940 万元

按揭每月供款

$31,203 元

首期 $282 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

930 平方尺

尺价: @10,108 元

实用面积

748 平方尺

尺价: @12,567 元

地区屋苑

听涛雅苑

新界马鞍山

座数及单位: 9座低层 (3-15/29楼)

屋苑楼龄: 27 年

查看听涛雅苑屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1998-06-26
屋苑简介	听涛雅苑位于新界马鞍山恒明街2号，发展商为长江实业，于1998年6月开始落成，屋苑分为2期，由11座楼宇组成，共有2,032个单位。设有2至3房间隔，实用面积为484至1,093平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	2,032伙
车位	1473个
大厦座数	11座
发展商	长实

座向(客厅)

东南

单位楼层

低层

房间及浴室

3 房 2 浴室

厨房类型

梗厨

小学校网

余玉芬 Fanny Yu 卡片

代理个人牌照号码: E-281438

致电

李嘉文 Ken Lee 卡片

代理个人牌照号码: E-270467

致电

$670万 - $730万

$838万 - $1,380万

$948万 - $1,480万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
听涛雅苑 \| 4座 16楼 F室 2026-09-10 注册处成交 3房	实755尺	$888 万元 @ $11,762	+ 177.5%
听涛雅苑 \| 1期 11座高层 C室 2026-09-04 市场成交 3房	实650尺	$833 万元 @ $12,815	-
听涛雅苑 \| 8座 36楼 A室 2026-09-03 注册处成交 3房	实660尺	$865 万元 @ $13,106	+ 127.6%
听涛雅苑 \| 3座 7楼 B室 2026-08-25 注册处成交 3房	实748尺	$883 万元 @ $11,805	- 16.7%
听涛雅苑 \| 1座 3楼 D室 2026-08-21 注册处成交	实870尺	$970 万元 @ $11,149	+ 155.5%
听涛雅苑 \| 2座 25楼 F室 2026-08-10 注册处成交 3房	实755尺	$939 万元 @ $12,437	+ 177.8%
听涛雅苑 \| 9座 25楼 F室 2026-07-23 注册处成交	实643尺	$840 万元 @ $13,064	+ 68.4%
听涛雅苑 \| 11座 8楼 F室 2026-07-22 注册处成交 3房	实788尺	$958 万元 @ $12,157	- 2.2%
听涛雅苑 \| 1期 03座低层 B室 2026-07-20 市场成交 3房	实748尺	$883 万元 @ $11,805	-
听涛雅苑 \| 8座 22楼 G室 2026-07-16 注册处成交	实788尺	$935 万元 @ $11,865	+ 211.7%