樓盤位於香港新開發大都會氣息新區啓德。綠化寬敝，人車分流，工能區分。本樓盤位於啟德地鐵站A出口步行2分鐘，十分便捷。
Martin 鄭在此推介天海匯3座單位，業主開價貼地，有得傾，採光好，小家庭樂也融融，單位整潔業主保養好，親臨參觀，包你心動。
中東停戰後，業主必反價，提前出手，Martin 鄭出盡 ...

住宅

私人屋苑

建灝

普通盤

14 小時前刊登

瀏覽人次#18

有景觀

有裝修

望園景

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-05-22 | 更新:2026-05-22

電話 QRCode

售價

售 $708 萬元

按揭每月供款

$23,501 元

首期 $212 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

330 平方呎

呎價: @21,455 元

地區屋苑

天寰

九龍啟德

座數及單位: 天海匯3座中層 (15-25/39樓) N室

屋苑樓齡: 7 年

查看天寰屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2018-12-17
屋苑簡介	天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。
單位數目	822
車位	住客停車位：143
大廈座數	7座(天海匯：第1座、第2座及第3座；星寰匯：1座、2座、3座及5座)
面積資料	232至2,555平方呎，採開放式至4房設計
發展商	建灝
物業管理公司	卓譽物業管理有限公司

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

1 房 1 浴室

小學校網

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中學校網

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物業地址

沐寧街1號

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

公司地址: 九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/4383

售盤: 66 租盤: 39

鄭浩田 Chang Ho Tin 卡片

代理個人牌照號碼: S638393

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天寰 \| 天海匯2座 10樓 D室 2026-05-18 註冊處成交 2房	實472呎	$888 萬元 @ $18,814	+ 12%
天寰 \| 天寰星寰匯5座中層 F室 2026-05-12 市場成交 3房	實579呎	$1,200 萬元 @ $20,725	-
天寰 \| 天海匯3座 7樓 J室 2026-05-11 註冊處成交 2房	實439呎	$765 萬元 @ $17,426	- 15%
天寰 \| 天海匯2座 6樓 B室 2026-05-07 註冊處成交 2房	實504呎	$950 萬元 @ $18,849	+ 6.5%
天寰 \| 天海匯1座 6樓 B室 2026-05-04 註冊處成交 3房	實886呎	$1,720 萬元 @ $19,413	- 5.6%
天寰 \| 天海匯1座 12樓 E室 2026-04-30 註冊處成交 3房	實661呎	$1,420 萬元 @ $21,483	+ 6.4%
天寰 \| 天海匯3座 9樓 G室 2026-04-22 註冊處成交 3房	實635呎	$1,220 萬元 @ $19,213	+ 4.4%
天寰 \| 星寰匯3座 3樓 A室 2026-04-20 註冊處成交 3房	實774呎	$1,739 萬元 @ $22,468	+ 9%
天寰 \| 天海匯1座 35樓 D室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實453呎	$920 萬元 @ $20,309	+ 7%
天寰 \| 天海匯2座低層 D室 2026-04-16 市場成交 2房露台工作平台	實473呎	$888 萬元 @ $18,774	-