鄰近恆安馬鐵站，多條巴士線及小巴線，生活便利！
鄰近大型商場，大型所食肆，大型連鎖超市，街市，藥房便，利店，多間餐廳……生活便利

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

4 日前刊登

瀏覽人次#194

有景觀

有裝修

望開揚景

望樓景

望海景

雅緻裝修

刊登:2026-05-12 | 更新:2026-05-16

電話 QRCode

售價

售 $690 萬元

按揭每月供款

$22,904 元

首期 $207 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

638 平方呎

呎價: @10,815 元

實用面積

516 平方呎

呎價: @13,372 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 6座中層 (16-26/31樓)

屋苑樓齡: 27 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山恆信街2號富安花園7A-B 地舖

公司牌照號碼: C-004911

https://www.28hse.com/agent/6168

售盤: 23 租盤: 3

代理個人牌照號碼: E-114564

致電 Whatsapp

$670萬 - $690萬

$735萬 - $1,200萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 6座 31樓 C室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實516呎	$733 萬元 @ $14,205	- 8.1%
聽濤雅苑 \| 10座 12樓 F室 2026-05-12 註冊處成交 3房	實918呎	$1,213 萬元 @ $13,214	+ 66.6%
聽濤雅苑 \| 6座 23樓 F室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實733呎	$850 萬元 @ $11,596	+ 120.2%
聽濤雅苑 \| 8座 27樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實755呎	$973 萬元 @ $12,887	+ 170.3%
聽濤雅苑 \| 4座 30樓 A室 2026-05-05 註冊處成交 3房	實788呎	$1,030 萬元 @ $13,071	+ 3%
聽濤雅苑 \| 1期 9座低層 E室 2026-04-30 市場成交 3房	實733呎	$800 萬元 @ $10,914	-
聽濤雅苑 \| 2期 8座高層 D室 2026-04-30 市場成交 3房	實755呎	$973 萬元 @ $12,887	-
聽濤雅苑 \| 8座 32樓 B室 2026-04-29 註冊處成交 3房	實745呎	$800 萬元 @ $10,738	- -
聽濤雅苑 \| 9座 10樓 E室 2026-04-29 註冊處成交	實745呎	$390 萬元 @ $5,235	+ 41.3%
聽濤雅苑 \| 9座 18樓 H室 2026-04-28 註冊處成交 3房	實650呎	$840 萬元 @ $12,923	- 1.2%