**肥爸 BRIAN 介紹**
~SIERRA SEA 2A2B期創下記錄，共促成31.5單一手成交。
~13年自身買樓經驗，約10項置業經驗，曾經低市價買樓，一間居屋3年升1倍大賺，現時自住物業眨價近3成。經過高山低谷，上車，投資，換樓都試過，能體諒買家/投資者處境。
~大學畢業後，從事IT 銷 ...

住宅

私人屋苑

信和

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#59

有景觀

有裝修

獨家盤

單位特色

望山景

豪華裝修

近大型商場

刊登:2026-05-11 | 更新:2026-05-11

電話 QRCode

售價

售 $730 萬元

按揭每月供款

$24,232 元

首期 $219 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

625 平方呎

呎價: @11,680 元

實用面積

468 平方呎

呎價: @15,598 元

地區屋苑

海典灣

新界馬鞍山

座數及單位: 第一座中層 (20-30/39樓) F室

屋苑樓齡: 22 年

查看海典灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2003-08-07
屋苑簡介	海典灣位於新界馬鞍山保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。實用面積為378至1,336平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	911個
車位	533個
大廈座數	5座
發展商	信和

座向(客廳)

東

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

保泰銜1號

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

1分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

1分鐘步行

海典灣( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 新界沙田置富第一城．樂薈地下9號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 737 租盤: 83

代理個人牌照號碼: S-597490

致電

$680萬 - $750萬

$780萬 - $1,200萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海典灣 \| 第六座 15樓 E室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實452呎	$688 萬元 @ $15,221	- 3.1%
海典灣 \| 第一座 21樓 G室 2026-05-06 註冊處成交 2房	實477呎	$683 萬元 @ $14,319	+ 49.1%
海典灣 \| 海典灣 1座中層 G室 2026-04-22 市場成交 2房	實477呎	$683 萬元 @ $14,319	-
海典灣 \| 第一座 16樓 F室 2026-04-15 註冊處成交 2房	實468呎	$653.8 萬元 @ $13,970	+ 122.4%
海典灣 \| 第五座 9樓 A室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實688呎	$800 萬元 @ $11,628	+ 5.4%
海典灣 \| 第五座 23樓 D室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實495呎	$700 萬元 @ $14,141	- -
海典灣 \| 第六座低層 E室 2026-04-03 市場成交 2房露台	實452呎	$688 萬元 @ $15,221	-
海典灣 \| 第五座 36樓 D室 2026-03-26 註冊處成交 2房	實494呎	$630 萬元 @ $12,753	+ 28.6%
海典灣 \| 第一座 9樓 G室 2026-03-25 註冊處成交 2房	實477呎	$635 萬元 @ $13,312	+ 30.4%
海典灣 \| 第一座 25樓 E室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實473呎	$658 萬元 @ $13,911	+ 148.3%