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屋苑配套完善~商場商店超市街市一應俱全，屋苑交通方便，數條巴士及小巴專線總站，屋苑有樓梯直達火炭站5-8分鐘
上車天堂~單位不用補地價，可做9成按揭

住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#1018

有景觀

獨家盤

望山景

望開揚景

刊登:2026-05-10 | 更新:2026-05-10

電話 QRCode

售價

售 $418 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$13,875 元

首期 $125 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

537 平方呎

呎價: @7,784 元

實用面積

472 平方呎

呎價: @8,856 元

地區屋苑

穗禾苑

新界火炭

座數及單位: 詠興閣(BLOCK J) 低層 (低層-9/36樓)

屋苑樓齡: 42 年

查看穗禾苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

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沙田區(NT7)

物業地址

穗禾路10號

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 穗禾商場地下G04號舖/廣源商場3座4號舖

公司牌照號碼: C-026502

https://www.28hse.com/agent/243

售盤: 28 租盤: 8

劉先生 Anson Lau 卡片

代理個人牌照號碼: S-320756

致電 Whatsapp

$330萬 - $500萬

$365萬 - $468萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 3樓 8室 2026-06-24 註冊處成交 2房	建626呎	$427 萬元 @ $6,821	+ 49.8%
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 3樓 7室 2026-06-24 註冊處成交 2房	建538呎	$398 萬元 @ $7,398	+ 50.2%
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 36樓 11室 2026-06-22 註冊處成交 3房	建703呎	$500 萬元 @ $7,112	-
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 17樓 9室 2026-06-22 註冊處成交 2房	建537呎	$305 萬元 @ $5,680	-
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 25樓 5室 2026-06-22 註冊處成交 3房	建703呎	$528 萬元 @ $7,511	+ 109.5%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 20樓 1室 2026-06-18 註冊處成交 2房	建538呎	$320 萬元 @ $5,948	+ 300%
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 20樓 5室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實617呎	$519 萬元 @ $8,412	- 13.5%
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 16樓 8室 2026-06-11 註冊處成交 2房	建626呎	$445 萬元 @ $7,109	+ 7.2%
穗禾苑 \| 詠昌閣(BLOCK H) 16樓 1室 2026-06-10 註冊處成交 2房	建538呎	$300 萬元 @ $5,576	-
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 5樓 6室 2026-06-08 註冊處成交 2房	建537呎	$386.8 萬元 @ $7,203	- 15.9%