你好，我是范先生，一位從事地產代理已有十年的專業人士。以友善、健談、誠實、勤奮和好學為人所知。我非常熱愛這個行業，並持續不斷地學習及成長，以便為客戶提供最佳的地產代理服務。如果你在尋找一位專業、有經驗且值得信賴的地產代理，我將非常榮幸能為你提供協助。

住宅

私人屋苑

建灝

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#963

有裝修

基本裝修

刊登:2026-03-07 | 更新:2026-03-13

電話 QRCode

售價

售 $780 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$25,891 元

首期 $234 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

460 平方呎

呎價: @16,957 元

地區屋苑

天寰

九龍啟德

座數及單位: 天海匯2座低層 (3-15/39樓) F室

屋苑樓齡: 7 年

查看天寰屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2018-12-17
屋苑簡介	天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。
單位數目	822
車位	住客停車位：143
大廈座數	7座(天海匯：第1座、第2座及第3座；星寰匯：1座、2座、3座及5座)
面積資料	232至2,555平方呎，採開放式至4房設計
發展商	建灝
物業管理公司	卓譽物業管理有限公司

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

沐寧街1號

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

公司地址: 九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

公司牌照號碼: C-088233

https://www.28hse.com/agent/5870

售盤: 82 租盤: 205

代理個人牌照號碼: S-501652

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天寰 \| 天海匯3座 9樓 G室 2026-04-22 註冊處成交 3房	實635呎	$1,220 萬元 @ $19,213	+ 4.4%
天寰 \| 星寰匯3座 3樓 A室 2026-04-20 註冊處成交 3房	實774呎	$1,739 萬元 @ $22,468	+ 9%
天寰 \| 天海匯1座 35樓 D室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實453呎	$920 萬元 @ $20,309	+ 7%
天寰 \| 天海匯1座 15樓 A室 2026-04-14 註冊處成交 4房	實1,190呎	$2,600 萬元 @ $21,849	- -
天寰 \| 天海匯1座低層 B室 2026-04-10 市場成交 3房露台工作平台	實886呎	$1,720 萬元 @ $19,413	-
天寰 \| 天海匯3座 36樓 B室 2026-04-10 註冊處成交	實266呎	$448 萬元 @ $16,842	- 23.3%
天寰 \| 天寰星寰匯3座中層 A室 2026-04-10 市場成交 3房	實774呎	$1,739 萬元 @ $22,468	-
天寰 \| 天海匯3座 7樓 H室 2026-04-02 註冊處成交 2房	實474呎	$855 萬元 @ $18,038	- 10.1%
天寰 \| 天海匯3座 27樓 H室 2026-04-01 註冊處成交 2房	實474呎	$900 萬元 @ $18,987	- 5.1%
天寰 \| 天海匯1座 19樓 A室 2026-03-30 註冊處成交 4房	實1,190呎	$2,588 萬元 @ $21,748	- 20.1%