「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界設計夥伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外燒烤場、小童遊戲間、室內外泳 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

13 日前刊登

瀏覽人次#143

有景觀

望園景

望海景

刊登:2026-02-25 | 更新:2026-02-25

電話 QRCode

售價

售 $868 萬元

按揭每月供款

$28,813 元

首期 $260 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

875 平方呎

呎價: @9,920 元

實用面積

665 平方呎

呎價: @13,053 元

地區屋苑

天宇海屋苑大廈

新界馬鞍山

座數及單位: 屋苑大廈 2A座高層 (20-30/30樓)

屋苑樓齡: 15 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

小學校網

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物業地址

保泰街18號

恆輝街( 巴士站 )

2分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

2分鐘步行

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍宏光道80號麗晶商場地下G12號舖

公司牌照號碼: C-092839

https://www.28hse.com/agent/1741

售盤: 6 租盤: 13

梁子君 Katy Leung 卡片

代理個人牌照號碼: S-567469

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$815萬 - $1,080萬

$1,320萬 - $2,600萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 屋苑大廈 5A座 23樓 C室 2026-03-09 註冊處成交 3房	實772呎	$1,028 萬元 @ $13,316	+ 47.5%
天宇海 \| 屋苑大廈 5B座 25樓 C室 2026-03-05 註冊處成交 3房	實666呎	$835 萬元 @ $12,538	- 16.5%
天宇海 \| 屋苑大廈 6A座 6樓 A室 2026-02-25 註冊處成交 3房	實751呎	$870 萬元 @ $11,585	- 8.4%
天宇海 \| 屋苑大廈 7A座 28樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 4房	實938呎	$1,280 萬元 @ $13,646	+ 53%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 20樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 4房	實956呎	$1,348 萬元 @ $14,100	- 3.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 10樓 C室 2026-02-16 註冊處成交 3房	實743呎	$858 萬元 @ $11,548	+ 19.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 2B座 9樓 B室 2026-02-13 註冊處成交 3房	實848呎	$1,030 萬元 @ $12,146	- 11.8%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 30樓 D室 2026-02-12 註冊處成交 3房	實718呎	$940 萬元 @ $13,092	+ 53.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 2B座 21樓 D室 2026-02-11 註冊處成交 3房	實666呎	$828.7 萬元 @ $12,443	+ 35.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 25樓 A室 2026-02-11 註冊處成交 4房	實956呎	$1,270 萬元 @ $13,285	+ 18.1%