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馬鞍山迎海三期「星灣御」是一個地理位置優越的理想居所，其最大的賣點之一是能
直達港鐵烏溪沙站，為住戶提供了極大的出入便利。
物業特色與交通優勢
直駁港鐵站：迎海三期「星灣御」與港鐵屯馬線烏溪沙站緊密相連，住戶可以通過有蓋通道或商場直達車站。步行至港鐵站僅需約 1至7分鐘左右，極為便捷 ...

住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

24 日前刊登

瀏覽人次#232

有景觀

望山景

望開揚景

刊登:2026-04-13 | 更新:2026-04-15

電話 QRCode

售價

售 $808 萬元

按揭每月供款

$26,821 元

首期 $242 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

512 平方呎

呎價: @15,781 元

地區屋苑

迎海第三期(迎海‧星灣御)

新界馬鞍山

座數及單位: 第三期(迎海‧星灣御) 25座中層 (15-25/39樓) C室

屋苑樓齡: 12 年

查看迎海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2013-04-17
屋苑簡介	迎海設有5期，合共提供21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471至3,112平方呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
單位數目	3,535伙
大廈座數	21
面積資料	實用面積由471至3,112平方呎
發展商	恒基
物業管理公司	迎海管理有限公司

座向(客廳)

南

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

8 Wu Kai Sha Road

迎海 (第四期), 烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍尖沙咀漆咸道南87-105號百利商業中心1樓72號舖

公司牌照號碼: C-070819

https://www.28hse.com/agent/6013

售盤: 8 租盤: 8

代理個人牌照號碼: E-397752

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
迎海 \| 第二期(迎海‧星灣) 第19座 19樓 F室 2026-05-05 註冊處成交 1房	實523呎	$680 萬元 @ $13,002	+ 26.3%
迎海 \| 第一期第5座 31樓 C室 2026-05-04 註冊處成交 1房	實540呎	$838 萬元 @ $15,519	+ 1.8%
迎海 \| 第一期第3座 36樓 A室 2026-05-04 註冊處成交連車位	實2,769呎	$4,680 萬元 @ $16,901	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 21座高層 B室 2026-05-04 市場成交 1房	實509呎	$868 萬元 @ $17,053	-
迎海 \| 2期迎海‧星灣 21座高層 B室 2026-05-04 市場成交 1房	實509呎	$868 萬元 @ $17,053	-
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 7座 11樓 B室 2026-04-29 註冊處成交 2房	實565呎	$859 萬元 @ $15,204	- 0.6%
迎海 \| 第二期(迎海‧星灣) 第21座 21樓 C室 2026-04-27 註冊處成交 2房	實512呎	$771.8 萬元 @ $15,074	+ 41.8%
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 7座 17樓 D室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實497呎	$718 萬元 @ $14,447	- 0.4%
迎海 \| 第三期(迎海‧星灣御) 25座 6樓 G室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實564呎	$868 萬元 @ $15,390	+ 22.7%
迎海 \| 第四期(迎海‧駿岸) 8座 19樓 C室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實500呎	$721 萬元 @ $14,420	- 10.2%