可約睇樓 , 全泳池景觀
3房連工人房

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#410

有景觀

有裝修

望園景

雅緻裝修

刊登:2025-10-23 | 更新:2025-10-23

電話 QRCode

售價

售 $830 萬元

即時物業估值

按揭每月供款

$27,551 元

首期 $249 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

967 平方呎

呎價: @8,583 元

實用面積

736 平方呎

呎價: @11,277 元

地區屋苑

天宇海屋苑大廈

新界馬鞍山

座數及單位: 屋苑大廈 5B座低層 D室

屋苑樓齡: 14 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

座向(客廳)

西南

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

保泰街18號

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 695 租盤: 83

代理個人牌照號碼: S-212288

致電 Whatsapp

$810萬 - $1,100萬

$860萬 - $1,300萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 27樓 C室 2025-12-11 註冊處成交 3房	實669呎	$818 萬元 @ $12,227	+ 67.6%
天宇海 \| 屋苑大廈 6A座 28樓 A室 2025-12-04 註冊處成交 3房	實751呎	$839 萬元 @ $11,172	+ 31.1%
天宇海 \| 屋苑大廈 5B座 16樓 C室 2025-12-03 註冊處成交 3房	實666呎	$785 萬元 @ $11,787	+ 14.6%
天宇海 \| 屋苑大廈 5B座 29樓 D室 2025-11-26 註冊處成交 3房	實736呎	$838 萬元 @ $11,386	+ 35.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 2B座 5樓 B室 2025-11-25 註冊處成交 3房	實848呎	$908 萬元 @ $10,708	+ 23.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 5A座 10樓 B室 2025-11-19 註冊處成交 3房	實797呎	$970 萬元 @ $12,171	+ 49.7%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 7樓 A室 2025-11-14 註冊處成交 4房	實956呎	$1,097.8 萬元 @ $11,483	+ 27.1%
天宇海 \| 5B座高層 D室 2025-11-02 市場成交 3房露台工作平台	實736呎	$838 萬元 @ $11,386	-
天宇海 \| 屋苑大廈 7A座 30樓 A室 2025-10-27 註冊處成交 4房	實938呎	$1,180 萬元 @ $12,580	+ 23.5%
天宇海 \| 5A座低層 B室 2025-10-24 市場成交 3房露台工作平台	實797呎	$970 萬元 @ $12,171	-