慧明苑 #3495693 售盤樓盤詳細資料

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單位概覽
慧明苑（Elegant Terrace）位於西半山干德道36號，由南豐集團於1990年建成，2座共198個單位，環境清幽，深受買家青睞。本次推介單位實用面積1027平方呎，售價1700萬港元（連車位），呎價約16,553港元，性價比高，適合家庭或投資者。單位間隔實用，配合近自動梯便利，是西半山超值盤源。
單位賣點
1. 實用間隔，空間寬敞
1027呎單位採3房2浴室設計，間隔方正。客廳開闊明亮，玻璃窗採光充足，設陽台，增添格調。主臥設獨立浴室，另兩房可作書房或客房，滿足多元需求。廚房配現代電器，設計實用，迎合高端生活。
2. 高質裝修，即買即住
單位經高質裝修，選用優質物料，地板、牆身及衛浴設備為高檔品牌，現代風格融合實用功能。保養良好，買家可直接入住，省卻翻新成本。
3. 連車位，增值優勢
單位附專屬車位，在西半山罕有，方便自駕人士，同時提升物業價值，租售市場需求旺盛，增加投資回報。
4. 開揚景觀，寧靜舒適
位處中層，單位享開揚西半山或城市景觀，俯瞰綠化環境與天際線，視野開闊。陽台外綠樹環繞，營造寧靜氛圍。
屋苑優勢
1. 交通便利，近自動梯
慧明苑步行約3分鐘到中環至半山自動梯，8分鐘到西營盤港鐵站，數分鐘到中環、金鐘，適合都市人。
2. 完善設施，優質生活
屋苑設室外泳池及運動設施，住戶享高質生活。24小時保安確保安全，管理完善。
3. 優質校網，家庭首選
位處11校網，區內有聖士提反女子中學附屬小學等名校，適合有子女家庭。
生活配套
西半山配套完善，步行可達SOHO區及蘭桂坊，餐飲娛樂豐富。太古廣場及國際金融中心提供高端購物。香港公園及綠化徑滿足休憩需求。東華醫院及私家診所提供醫療保障。
投資潛力
西半山保值能力強，慧明苑近期成交呎價約20,000港元，本單位1700萬（連車位）定價具競爭力。租金約每呎40港元，租務需求旺盛，投資回報穩定。

單位概覽
慧明苑（Elegant Terrace）位於西半山干德道36號，由南豐集團於1990年建成，2座共198個單位，環境清幽，深受買家青睞。本次推介單位實用面積1027平方呎，售價1700萬港元（連車位），呎價約16,553港元，性價比高，適合家庭或投資者。單位間隔實用，配合近自動梯便利，是西 ...

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2 個月前刊登

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刊登:2025-07-05 | 更新:2025-07-17

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