【易發睇樓團特約】西九龍 逸里1號｜利奧坊第6期 共享兩大會所藝術園林設施❗
近年大角咀進駐了不少咖啡店及特色小店，又有藝術閘門等打卡位，已正逐步轉型為一個充滿文青氣息，又帶有活力的社區。區內有不少新盤落成，其中由恒基地產打造的大型市區項目利奧坊，一共分為7期發展，即將迎來最新的第6期逸里1號。只有一座，合共提供126伙。標準單位實用面積由273至393平方呎不等，涵蓋一房至兩房戶型，主打兩房戶。
項目位於萬安街18號，這裡環境靜中帶旺，附近既有南昌公園的綠蔭環境，又配備了不少生活配套，好像港灣豪庭廣場、V Walk及奧海城等。附近連接南昌站的天橋也已經啟用，出入更加方便及快捷。至於出入交通方面，除了有小巴及巴士外，項目位置也鄰近港鐵奧運站、南昌站及太子站，享有東涌綫、屯馬綫、荃灣綫及觀塘綫「四綫」優勢。其中由港鐵奧運站出發，一站接通高鐵西九龍站；而兩站便到達香港站，前往中環核心商業區。至於駕車的朋友出入同樣快捷，經中九龍繞道(油麻地段）來往西九龍及九龍灣商貿區，車程也只需約5分鐘。
由於項目與第7期並排而建，所以發展商也打破傳統單一屋苑的空間限制，讓住客共享兩大會所及藝術園林設施。兩大空間合共提供約2.7萬平方呎，設有逾25項的多元設施。每邊各自有鮮明主題，第6期逸里1號會所「Upper Lab 1」，設計糅合咖啡、音樂與社交元素，適合喜歡飲咖啡或者放鬆聽音樂的朋友。其中2樓為全層咖啡主題空間，會引入本地精品咖啡店及科創品牌。住戶只要透過Tap & Go智能系統，即可隨時品味由這間精品咖啡店，為項目特別調配的精品咖啡，是全港首個設有此配置的住宅項目。至於第7期會所「Upper Lab 2」則以「微景觀生態瓶」為設計核心，藝術園林布滿巨型花草樹木裝置，又有水露造型休閒座椅等。無論在這裡玩樂、閒坐抑或做運動，都可以享受療癒身心的「森系慢活」。
今次我們來到尖沙咀美麗華廣場，參觀一個兩房無改動示範單位，以22樓A室作為藍本，實用面積393平方呎。進入單位經過浴室後，左邊是玄關櫃及開放式廚房，而右邊則是兩間睡房。長直形客飯廳不設走廊，而且兩間睡房在客飯廳的一側，令空間更加實用，擺放家具也較容易。一字形的開放式廚房，主要以木系材質設計，並配備一系列的歐洲品牌家電。收納空間也挺充足，木元素一直伸延至天花，標準單位的層與層之間高度高達約3.5米。發展商利用高樓底，在近門口的天花位置度身訂造了鏡面儲物櫃，增加單位收納量，同時也拉伸視覺空間感。客廳外接三合一露台，有足夠空間放置戶外家具，另設隱藏式晾衣架及置物架等。單位向南，望附近一帶的市景；而在露台門的旁邊另設一扇接近落地的玻璃窗，兩者形成曲尺形的觀景角度。除了可以看到樓下公園方向的綠化環境，高層單位更可遠眺南昌公園及海景景緻。兩間睡房與那扇窗同向，其中主人房設曲尺形落地大窗，盡享開揚市景及海景。在家具擺位上，除了一般的擺法外，也可以利用樓底優勢做地台設計，進一步增加儲物量。細房同樣有充夠空間擺放基本家具，又或者可以考慮造高架床。
「逸里1號」所位於的街道名稱及門牌號數:萬安街18號* 區域:旺角
賣方就發展項目「逸里1號」指定的互聯網網站的網址:www.oneupperlane.com.hk
「利奧坊.首隅」所位於的街道名稱及門牌號數:嘉善街1號 區域:旺角賣方
就發展項目「利奧坊.首隅」指定的互聯網網站的網址: www.gateway-squaremile.com.hk
「利奧坊.曦岸」所位於的街道名稱及門牌號數:福澤街38號 區域:旺角賣方就發展項目「利奧坊.曦岸」指定的互聯網網站的網址:www.aquila-squaremile.com.hk
「利奧坊.凱岸」所位於的街道名稱及門牌號數:嘉善18號 區域:旺角賣方
就發展項目「利奧坊.凱岸」指定的互聯網網站的網址: www.cetus-squaremile.com.hk
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「逸里1號」
*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方:嘉星發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)及廣益發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)。發展項目的認可人士:亞設貝佳國際(香港)有限公司之賴志良先生 (賴志良先生為亞設貝佳國際(香港)有限公司之董事)。發展項目的承建商:恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 張葉司徒陳律師事務所及翁余阮律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。
「利奧坊.首隅」
賣方:廣源發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited)。發展項目的認可人士: 王董建築師事務有限公司的柯華雄先生(柯華雄先生為王董建築師事務有限公司的董事)。發展項目的承建商:顯利工程有限公司。賣方代表律師:中倫律師事務所有限法律責任合夥。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。
「利奧坊.曦岸」
賣方:榮港發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited)。發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。發展項目的承建商:恒達建築有限公司。賣方代表律師:中倫律師事務所有限法律責任合夥。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒基兆業地產代理有限公司。
「利奧坊.凱岸」
賣方:多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及 Winberg Investment Limited)。發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。發展項目的承建商:恒達建築有限公司。賣方代表律師:中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒基兆業地產代理有限公司。
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本廣告/宣傳資料內所提及及/或展示之「利奧坊」第7期為位於大角咀道173-199號的發展項目(「地盤L發展項目」) ，其整體規劃、布局、設施類別等仍在設計及修訂中，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
此廣告之製作日期:2026年10月29日
