【易发睇楼团特约】西九龙 逸里1号｜利奥坊第6期 共享两大会所艺术园林设施❗
近年大角咀进驻了不少咖啡店及特色小店，又有艺术闸门等打卡位，已正逐步转型为一个充满文青气息，又带有活力的社区。区内有不少新盘落成，其中由恒基地产打造的大型市区项目利奥坊，一共分为7期发展，即将迎来最新的第6期逸里1号。只有一座，合共提供126伙。标准单位实用面积由273至393平方尺不等，涵盖一房至两房户型，主打两房户。
项目位于万安街18号，这里环境静中带旺，附近既有南昌公园的绿荫环境，又配备了不少生活配套，好像港湾豪庭广场、V Walk及奥海城等。附近连接南昌站的天桥也已经启用，出入更加方便及快捷。至于出入交通方面，除了有小巴及巴士外，项目位置也邻近港铁奥运站、南昌站及太子站，享有东涌綫、屯马綫、荃湾綫及观塘綫「四綫」优势。其中由港铁奥运站出发，一站接通高铁西九龙站；而两站便到达香港站，前往中环核心商业区。至于驾车的朋友出入同样快捷，经中九龙绕道(油麻地段）来往西九龙及九龙湾商贸区，车程也只需约5分钟。
由于项目与第7期并排而建，所以发展商也打破传统单一屋苑的空间限制，让住客共享两大会所及艺术园林设施。两大空间合共提供约2.7万平方尺，设有逾25项的多元设施。每边各自有鲜明主题，第6期逸里1号会所「Upper Lab 1」，设计糅合咖啡、音乐与社交元素，适合喜欢饮咖啡或者放松听音乐的朋友。其中2楼为全层咖啡主题空间，会引入本地精品咖啡店及科创品牌。住户只要透过Tap & Go智能系统，即可随时品味由这间精品咖啡店，为项目特别调配的精品咖啡，是全港首个设有此配置的住宅项目。至于第7期会所「Upper Lab 2」则以「微景观生态瓶」为设计核心，艺术园林布满巨型花草树木装置，又有水露造型休闲座椅等。无论在这里玩乐、闲坐抑或做运动，都可以享受疗愈身心的「森系慢活」。
今次我们来到尖沙咀美丽华广场，参观一个两房无改动示范单位，以22楼A室作为蓝本，实用面积393平方尺。进入单位经过浴室后，左边是玄关柜及开放式厨房，而右边则是两间睡房。长直形客饭厅不设走廊，而且两间睡房在客饭厅的一侧，令空间更加实用，摆放家具也较容易。一字形的开放式厨房，主要以木系材质设计，并配备一系列的欧洲品牌家电。收纳空间也挺充足，木元素一直伸延至天花，标准单位的层与层之间高度高达约3.5米。发展商利用高楼底，在近门口的天花位置度身订造了镜面储物柜，增加单位收纳量，同时也拉伸视觉空间感。客厅外接三合一露台，有足够空间放置户外家具，另设隐藏式晾衣架及置物架等。单位向南，望附近一带的市景；而在露台门的旁边另设一扇接近落地的玻璃窗，两者形成曲尺形的观景角度。除了可以看到楼下公园方向的绿化环境，高层单位更可远眺南昌公园及海景景致。两间睡房与那扇窗同向，其中主人房设曲尺形落地大窗，尽享开扬市景及海景。在家具摆位上，除了一般的摆法外，也可以利用楼底优势做地台设计，进一步增加储物量。细房同样有充够空间摆放基本家具，又或者可以考虑造高架床。
「逸里1号」所位于的街道名称及门牌号数:万安街18号* 区域:旺角
卖方就发展项目「逸里1号」指定的互联网网站的网址:www.oneupperlane.com.hk
「利奥坊.首隅」所位于的街道名称及门牌号数:嘉善街1号 区域:旺角卖方
就发展项目「利奥坊.首隅」指定的互联网网站的网址: www.gateway-squaremile.com.hk
「利奥坊.曦岸」所位于的街道名称及门牌号数:福泽街38号 区域:旺角卖方就发展项目「利奥坊.曦岸」指定的互联网网站的网址:www.aquila-squaremile.com.hk
「利奥坊.凯岸」所位于的街道名称及门牌号数:嘉善18号 区域:旺角卖方
就发展项目「利奥坊.凯岸」指定的互联网网站的网址: www.cetus-squaremile.com.hk
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
「逸里1号」
*此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。卖方:嘉星发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)及广益发展有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)。发展项目的认可人士:亚设贝佳国际(香港)有限公司之赖志良先生 (赖志良先生为亚设贝佳国际(香港)有限公司之董事)。发展项目的承建商:恒丽建筑有限公司。卖方代表律师: 张叶司徒陈律师事务所及翁余阮律师行。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:恒基兆业地产代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。
「利奥坊.首隅」
卖方:广源发展有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited)。发展项目的认可人士: 王董建筑师事务有限公司的柯华雄先生(柯华雄先生为王董建筑师事务有限公司的董事)。发展项目的承建商:显利工程有限公司。卖方代表律师:中伦律师事务所有限法律责任合夥。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:恒基兆业地产代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。
「利奥坊.曦岸」
卖方:荣港发展有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited)。发展项目的认可人士:刘荣广伍振民建筑师有限公司的欧建栋先生(欧建栋先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)。发展项目的承建商:恒达建筑有限公司。卖方代表律师:中伦律师事务所有限法律责任合夥。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:恒基兆业地产代理有限公司。
「利奥坊.凯岸」
卖方:多发投资有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited 及 Winberg Investment Limited)。发展项目的认可人士:刘荣广伍振民建筑师有限公司的欧建栋先生(欧建栋先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)。发展项目的承建商:恒达建筑有限公司。卖方代表律师:中伦律师事务所有限法律责任合夥及孖士打律师行。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:恒基兆业地产代理有限公司。
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本广告/宣传资料内所提及及/或展示之「利奥坊」第7期为位于大角咀道173-199号的发展项目(「地盘L发展项目」) ，其整体规划、布局、设施类别等仍在设计及修订中，卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，并一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。
此广告之制作日期:2026年10月29日
