覆式大平台，連天台, 連露台

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

5 日前刊登

瀏覽人次#81

刊登:2026-07-18 | 更新:2026-07-18

電話 QRCode

每月租金

租 $148,000 元

租金已包

差餉地租､管理費

建築面積

2,586 平方呎

呎租: @57.2 元

實用面積

2,082 平方呎

呎租: @71.1 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 8座(觀海鑽) 高層 (31-41/41樓) B室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

單位樓層

高層

小學校網

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中學校網

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物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍大角咀福澤街33-47號舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/4541

售盤: 28 租盤: 15

代理個人牌照號碼: E-433128

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$55,000 - $58,000/月

$56,000 - $169,880/月

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 瓏璽 2座低層 A室 2026-07-17 市場成交 4房	實1,243呎	租 $62,000 元 @ $50	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座低層 C室 2026-07-01 市場成交 4房	實1,254呎	租 $70,000 元 @ $56	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座中層 B室 2026-07-01 市場成交 3房	實1,002呎	租 $54,000 元 @ $54	-
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 中層 B室 2026-06-27 市場成交 3房露台工作平台	實1,061呎	租 $60,000 元 @ $57	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座中層 B室 2026-06-27 市場成交 3房	實1,003呎	租 $52,000 元 @ $52	-
瓏璽 \| 瓏璽 3座中層 A室 2026-06-09 市場成交 3房	實1,069呎	租 $48,000 元 @ $45	-
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 低層 D室 2026-06-07 市場成交 2房露台工作平台	實694呎	租 $36,000 元 @ $52	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座低層 E室 2026-05-27 市場成交 3房	實913呎	租 $47,000 元 @ $51	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座高層 E室 2026-05-15 市場成交 3房	實913呎	租 $47,000 元 @ $51	-
瓏璽 \| 瓏璽 6A座中層 C室 2026-05-10 市場成交 2房	實524呎	租 $28,000 元 @ $53	-