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華懋

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1 日前刊登

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刊登:2026-06-26 | 更新:2026-06-26

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每月租金

租 $15,000 元

租金已包

差餉地租､管理費

建築面積

587 平方呎

呎租: @25.6 元

實用面積

436 平方呎

呎租: @34.4 元

地區屋苑

威尼斯花園

新界上水

座數及單位: 2座低層 (1-10/18樓) G室

屋苑樓齡: 33 年

查看威尼斯花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1993
屋苑簡介	威尼斯花園位於新界上水保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，實用面積為436至494平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。
單位數目	288
大廈座數	2
發展商	華懋
物業管理公司	威尼斯管理有限公司

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網

相關樓盤

北區(NT5)

物業地址

保榮路1號

吳屋村( 巴士站 )

2分鐘步行

上水官立中學( 巴士站 )

3分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/5728

售盤: 32 租盤: 35

代理個人牌照號碼: S-707701

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
威尼斯花園 \| 1座低層 B室 2026-03-22 市場成交 2房	實437呎	租 $12,000 元 @ $27	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座中層 C室 2026-03-20 市場成交 2房	實436呎	租 $12,500 元 @ $29	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 1座中層 D室 2026-02-09 市場成交 2房	實436呎	租 $13,300 元 @ $31	-
威尼斯花園 \| 1座中層 H室 2026-01-01 市場成交 2房	實436呎	租 $12,800 元 @ $29	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座高層 F室 2025-11-27 市場成交 2房	實494呎	租 $12,800 元 @ $26	-
威尼斯花園 \| 2座中層 B室 2025-10-26 市場成交 2房	實437呎	租 $12,800 元 @ $29	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 1座中層 B室 2025-10-16 市場成交 2房	實437呎	租 $11,300 元 @ $26	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 1座低層 G室 2025-08-01 市場成交 2房	實436呎	租 $12,000 元 @ $28	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座高層 G室 2025-08-01 市場成交 2房	實436呎	租 $12,500 元 @ $29	-
威尼斯花園 \| 2座中層 F室 2025-07-25 市場成交 2房	實494呎	租 $13,000 元 @ $26	-