整個新界區最新最豪華的小區，4房雙套大單位，連一個有蓋車位！價值2058萬的樓，現在5萬多每個月可以租，歡迎咨詢，隨時可以約看。
一、项目基础信息
项目定位：大埔区高端低密度豪宅，主打 “山、海、林” 三重自然景观，面向追求高品质、高私密性居住体验的客群，具有 “富人区” 特征。
位置：新界大埔区露辉路 36 号，背靠八仙岭山脉，前临船湾淡水湖与吐露港，风水及景观优势显著。
开发商：由香港知名房企希慎兴业、香港兴业国际集团联合开发，品质及信誉有保障。
基本参数：总占地广阔，容积率仅 0.42，绿化率达 45%；共 262 户（含 226 个分层单位、36 间独立电梯洋房），楼龄 3 年（2023 年 6 月入伙，现楼出租），产权年限为 999 年。
二、租房核心信息
1. 户型与面积
租房户型以大尺度空间为主，满足多人口家庭或高端居住需求，具体包括：
分层单位：
2 房 2 厅：约 1010 平方呎起
3 房 2 厅：约平方呎
4 房 2 厅（含 2 套房）：约 1600 平方呎以上（如 15 座某 4 房单位实用 1603 呎）
5 房 2 厅：约平方呎
独立洋房：面积 3322 平方呎起，全部配独立电梯 + 花园，部分带千呎顶层天台，间隔宽敞（如 4 房 2 套 - 5 房 5 套），层高 3.05-4.2 米，部分户型含衣帽室、特宽落地玻璃窗（引景入室）。
2. 租金与尺租
租金因户型、面积、景观（山景 / 湖景 / 海景）差异较大，具体参考如下：
分层单位：
4 房 2 套（实用 1603 呎）：月租约 7.6 万港元，尺租约 47 港元 / 呎
3 房单位（实用呎）：月租约 8.6 万 - 11.1 万港元，尺租约 74-80 港元 / 呎（如 3 座 3 楼 C 单位实用 1380 呎，月租 11.14 万港元）
2 房 / 3 房入门款：月租约 7.3 万港元起（如 2 座 G 层 A 单位实用 1078 呎，月租 7.36 万港元）
景观溢价：湖景 / 海景单位租金比山景单位高 15%-20%。

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项目定位：大埔区高端低密度豪宅，主打 “山、海、林” 三重自然景观，面向追求高品质、高私密性居住体验的客群，具有 “富人区” 特征。
位置：新界大埔区露 ...

住宅

私人屋苑

洋樓

希慎

普通盤

13 日前刊登

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有景觀

有裝修

連電器

連傢俬

連車位

望山景

望園景

望開揚景

豪華裝修

包全屋家電

電視

微波爐

冷氣機

洗衣機

熱水爐

雪櫃

蒸焗爐

抽油煙機

電視櫃

衣櫃

枱

床

椅子

茶几

包全屋傢俬

室內車位

刊登:2025-10-11 | 更新:2025-10-23

電話 QRCode

每月租金

租 $54,800 元

租金已包

差餉地租､管理費

實用面積

1,561 平方呎

呎租: @35.1 元

地區屋苑

林海山城

新界大埔

座數及單位: 2座高層 B室

屋苑樓齡: 2 年

查看林海山城屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2023-06-30
屋苑簡介	林海山城是希慎及香港興業旗下的住宅項目，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積由1,010至8,030平方呎，間隔2房至5房戶。
單位數目	262伙
車位	340個
大廈座數	由14座分層大樓、34座洋房組成
面積資料	實用面積由1,010至8,030平方呎，間隔2房至5房戶
發展商	希慎
物業管理公司	興怡物業管理有限公司