整个新界区最新最豪华的小区，4房双套大单位，连一个有盖车位！价值2058万的楼，现在5万多每个月可以租，欢迎咨询，随时可以约看。
一、项目基础信息
项目定位：大埔区高端低密度豪宅，主打 “山、海、林” 三重自然景观，面向追求高品质、高私密性居住体验的客群，具有 “富人区” 特征。
位置：新界大埔区露辉路 36 号，背靠八仙岭山脉，前临船湾淡水湖与吐露港，风水及景观优势显著。
开发商：由香港知名房企希慎兴业、香港兴业国际集团联合开发，品质及信誉有保障。
基本参数：总占地广阔，容积率仅 0.42，绿化率达 45%；共 262 户（含 226 个分层单位、36 间独立电梯洋房），楼龄 3 年（2023 年 6 月入伙，现楼出租），产权年限为 999 年。
二、租房核心信息
1. 户型与面积
租房户型以大尺度空间为主，满足多人口家庭或高端居住需求，具体包括：
分层单位：
2 房 2 厅：约 1010 平方尺起
3 房 2 厅：约平方尺
4 房 2 厅（含 2 套房）：约 1600 平方尺以上（如 15 座某 4 房单位实用 1603 尺）
5 房 2 厅：约平方尺
独立洋房：面积 3322 平方尺起，全部配独立电梯 + 花园，部分带千尺顶层天台，间隔宽敞（如 4 房 2 套 - 5 房 5 套），层高 3.05-4.2 米，部分户型含衣帽室、特宽落地玻璃窗（引景入室）。
2. 租金与尺租
租金因户型、面积、景观（山景 / 湖景 / 海景）差异较大，具体参考如下：
分层单位：
4 房 2 套（实用 1603 尺）：月租约 7.6 万港元，尺租约 47 港元 / 尺
3 房单位（实用尺）：月租约 8.6 万 - 11.1 万港元，尺租约 74-80 港元 / 尺（如 3 座 3 楼 C 单位实用 1380 尺，月租 11.14 万港元）
2 房 / 3 房入门款：月租约 7.3 万港元起（如 2 座 G 层 A 单位实用 1078 尺，月租 7.36 万港元）
景观溢价：湖景 / 海景单位租金比山景单位高 15%-20%。

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一、项目基础信息
项目定位：大埔区高端低密度豪宅，主打 “山、海、林” 三重自然景观，面向追求高品质、高私密性居住体验的客群，具有 “富人区” 特征。
位置：新界大埔区露 ...

住宅

私人屋苑

洋楼

希慎

普通盘

13 日前刊登

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有景观

有装修

连电器

连家俬

连车位

望山景

望园景

望开扬景

豪华装修

包全屋家电

电视

微波炉

冷气机

洗衣机

热水炉

雪柜

蒸焗炉

抽油烟机

电视柜

衣柜

枱

床

椅子

茶几

包全屋家俬

室内车位

刊登:2025-10-11 | 更新:2025-10-23

电话 QRCode

每月租金

租 $54,800 元

租金已包

差饷地租､管理费

实用面积

1,561 平方尺

尺租: @35.1 元

地区屋苑

林海山城

新界大埔

座数及单位: 2座高层 B室

屋苑楼龄: 2 年

查看林海山城屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2023-06-30
屋苑简介	林海山城是希慎及香港兴业旗下的住宅项目，位于大埔露辉路36号，提供262伙，实用面积由1,010至8,030平方尺，间隔2房至5房户。
单位数目	262伙
车位	340个
大厦座数	由14座分层大楼、34座洋房组成
面积资料	实用面积由1,010至8,030平方尺，间隔2房至5房户
发展商	希慎
物业管理公司	兴怡物业管理有限公司