綜合市場統計，剛過去周末（7至8日）全港一手新盤錄得約40宗成交，較上一個周末（10月31日至11月1日）27宗增加約48.15%，交投輕微回升，惟整體仍不足百宗。據成交記錄冊顯示，期內買賣主要來自逸里1號、芊御及啟德海灣第2期等項目，成為一手交投主力。
新盤接連應市攤薄客源，二手交投持續受壓。四大代理的十大屋苑周末僅錄5至7宗買賣，普遍於低位徘徊。縱然市況偏靜，仍見短炒獲利個案，西沙SIERRA SEA第2A期兩房戶以680萬元易手，原業主持貨僅9個月，帳面獲利164萬元，升值逾3成。
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逸里1號原價加推18伙均呎21,056元｜同柱實際加價1.42%至2.95%｜本周六首輪售55伙
周末一手交投跌近78%｜皇璇、芊御共沽21伙｜長情業主照沽灝景灣升值2.5倍
逸里1號首輪僅沽約23% 套現逾8,143萬
恒地旗下大角咀利奧坊第6期逸里1號上周六（7日）首輪公開發售55伙，最終售出13伙，佔推售量約23.63%，套現8,143.26萬元。
成交記錄冊顯示，售出單位涵蓋7伙一房戶及6伙兩房戶，實用面積273至377方呎，成交價506.94萬至809.52萬元，呎價18,170至22,549元。最高成交價及最高呎價單位同屬19樓B室兩房戶，以809.52萬元成交，呎價約22,549元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，買家以用家為主，亦有投資者入市。以地區劃分，九龍區買家佔54%，其餘來自新界區。
圖一：逸里1號
芊御周末沽6伙 套現逾3,541萬
新地旗下元朗芊御於周末（7至8日）售出6伙，套現3,541.98萬元。
成交記錄冊顯示，售出6伙涵蓋5伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積362至498方呎，成交價548.3萬至688.91萬元，呎價13,834至15,500元。
最高成交價單位為1座6樓R室三房戶，實用面積498平方呎，以688.91萬元成交，呎價13,834元。最高呎價單位屬2座17樓F室兩房戶，實用面積378平方呎，成交價585.89萬元，呎價達15,500元。
圖二：芊御
啟德海灣第2期推15伙僅沽20% 三房戶1,808萬成交
嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第2期上周六（7日）公開發售15伙，最終僅售出3伙，佔推售量20%，套現3,060.8萬元。
售出3伙包括2伙一房戶及1伙三房戶，實用面積288至771平方呎，成交價613.8萬至1,808.8萬元，呎價20,721至23,460元。
最高成交價及最高呎價單位皆為1A座8樓A室三房戶，以1,808.8萬元成交，呎價約23,460元。
圖三：啟德海灣第2期
圖四：周末(11月7日 - 8日)一手新盤成交統計
四大代理十大屋苑普遍受壓 SIERRA SEA 2A期短炒9個月賺逾3成
剛過去周末（7至8日），四大代理十大指標屋苑分別錄得5至7宗成交，整體交投受壓。美聯及中原分別錄得7宗及6宗，按周減少1宗及2宗；利嘉閣錄得5宗，按周減少2宗。香港置業則錄得6宗，按周增加5宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，過去3天有兩個全新樓盤首輪開售，認購反應熱烈，凍結市場部分購買力，導致二手交投持續受壓。隨着美國中期選舉塵埃落定，經濟政策趨向穩定，預料樓市交投將平穩發展。
香港置業研究部董事王品弟表示，一手銷情帶動整體市場氣氛，二手睇樓量保持平穩。近日不少買家在二手市場尋找平價盤，隨着減價盤源減少，二手交投需時累積購買力。
另外，部分西沙SIERRA SEA第2C（2）期向隅客陸續回流二手市場。其中SIERRA SEA第2A期2座高層G室兩房戶，實用面積454平方呎，原開價700萬元，經議價後以680萬元成交，實用呎價約14,978元。
新買家為一手向隅客，青睞單位間隔合適及價格合理，決定購入自住。原業主於今年2月以516萬元買入該單位，持貨9個月轉手，帳面獲利164萬元，物業升值31.8%。
