全球樓價最難負擔 香港12連冠

疫下百業蕭條，惟樓價受影響較小。國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的調查顯示，香港連續第12年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首，負擔能力進一步惡化，樓價對入息比率由上一年度的20.7升至23.2，遠遠拋離上升至第二位的澳洲悉尼（15.3）。

不吃不喝23.2年才可上車

該調查是根據截至2021年第三季的樓價與收入，比較8個國家 / 地區的92個主要市場（大都會區）的住房負擔比率，即以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。根據香港的最新數字，意味着一個家庭需不吃不喝23.2年才能買得起一套住房。

據Demographia最新調查，香港的指數屬嚴重負擔不起（severely unaffordable），上年度排行第三的悉尼取代溫哥華登上第二位，溫哥華以13.3的房價對入息比率排第三。

家庭收入減少成原因

報告稱，香港最新的指數較2019年即新冠疫情前的水平高2.4，大約一半的增幅乃源於家庭收入減少。報告又指，去年全球主要大都會的住房負擔能力，因新冠疫情大流行及其帶來的相關需求衝擊，出現前所未有的惡化。疫情持續干擾大眾的生活水平、住房市場和國民經濟。