2024-06-02 易發睇樓團
剛過去的周六及周日（22及23日），市場未見全新盤，但樓市成交與本港氣溫有得比--熱浪滾滾。上周六黃竹坑站上蓋晉環進行第4輪銷售，單日售出24伙，套現逾5.9億元；新地屯門御海灣II周末累售18伙，有成交呎價創下新高。綜合市場數據，周六日市場售出約85伙新盤。周六日二手交投亦持續高位，四大代理十大屋苑分別錄得16至24宗個案，甚至有多宗「破頂」成交。●香港文匯報記者 周曉菁
港島新盤晉環銷售火爆，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨稱，市場反應非常理想，開售半個月內售出555伙，套現超過120億元。大手買家活躍，周六有買家斥資近9,700萬元，連購2個3房單位及2個2房單位，該新盤亦不乏各路名人、富豪捧場，如甄子丹夫妻、百老滙電器家族、大生銀行馬氏家族等。
逸南超購逾1.5倍
同區鴨脷洲「逸南 The Upper South」周六日開放示範單位參觀，至周日晚參觀人次累計近2,000人，市傳收票近130張，以首張價單50伙計，超購逾1.5倍。
九龍方面，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，「THE HENLEY I」第二輪銷售共錄得超額認購逾33倍，反應踴躍。
新界區新盤亦不相讓，御海灣II周六單日即售出14伙，當中成交呎價最高22,922元，創項目分層標準單位新高。
據悉，項目至今累售192伙，平均成交呎價達19,609元，累計套現逾14億元。周六日成交單位之中，更有單位成交呎價高達22,922元，創項目分層標準單位新高。
二手方面，天水圍嘉湖山莊美湖居6座高層B室以738萬元易手，實用平均呎價11,846元，創同類單位新高價。該單位實用面積623平方呎，3房連套房間隔，原業主於2015年以483萬元購入單位，持貨6年，賬面獲利255萬元離場，單位升值約53%。
十大屋苑成交續逾20宗
利嘉閣總裁廖偉強分析，剛過去的周六日市場購買力流入二手，惟市場上盤少價高，部分準買家需要時間適應，令十大屋苑周六日整體成交量按周稍回落。該行周六日錄24宗，按周減少4宗成交，但仍連續兩周保持在逾20宗以上。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料，近期發展商普遍開價貼市，部分睇樓客轉至一手入票抽籤，分散二手客源，至下月部分向隅客才會回流二手，屆時將再次帶旺交投。中原周六日錄得21宗成交，較前一周六日跌四分一。港置、美聯則各錄16宗、21宗十大成交，同比分別增7%及跌19%。
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