2025-09-29 28HSE 編輯部
本港新盤交投持續熾熱，過去周末兩天（27日至28日）錄得約144宗一手成交，較前一個周末（20日至21日）的約138宗增加4.3%，連續第六個周末錄得逾百宗成交，顯示市場承接力仍穩。
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英皇the MVP最後5伙招標 6樓A室連平台車位3857.84萬成交 周內豪宅兩宗逾7,000萬
英皇國際（00163）西半山the MVP於本月27日首度以價單公開發售50伙，全部為26樓或以下單位，實用面積介乎425至899平方呎。英皇副主席楊政龍表示，50伙在約5小時內沽清；成交紀錄冊顯示，成交價介乎8,847,600元（約884.76萬元）至19,442,100元（約1,944.21萬元）。其後該盤於昨日再以招標售出一個27樓B室3房單位，成交價3,200萬元。合計兩日共沽51伙，套現約6億元。
the MVP位於般咸道28號，全盤提供117伙，實用面積由425至2,990平方呎，預計2026年9月底落成。項目自本月13日以招標形式分批發售，至今已累售111伙，佔全盤近95%，累計套現約22億元。
豪宅市場亦錄得巨額成交。英皇旗下南區壽臣山洋房項目「壽臣山15號」近日售出6號洋房，實用面積9,550平方呎，連3,139平方呎花園及2,559平方呎天台，設6套房連雙車位，並連約400萬元裝修，成交價近5.79億元，折合實用呎價約60,623元。英皇指出，成交創港島南區今年洋房新高，並認為近期本港股市表現理想，有利超級豪宅市場。
其他新盤方面，保利置業（00119）與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，昨日以先到先得方式推出53伙，市場消息指即日沽出29伙；連同周六售出的一伙，周末共錄30宗成交。信和（00083）牽頭的將軍澳日出康城凱柏峰，周末兩日亦累沽7伙，合共套現逾4,180萬元。
市場人士表示，今輪新盤以中小型單位為主力，加上分階段推出及招標與價單混合銷售策略，成功吸納自住及投資買家；同時，超級豪宅仍有富裕買家承接，顯示市場分化下不同價格帶仍有需求。
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