通關利好 兩新盤下周趕開價

通關效應下，樓市氣氛回暖，發展商加快推盤步伐。新地旗下屯門NOVO LAND 2B期及會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO兩個分別位於新界及市區上車盤均計劃下周齊齊開價，擺明互撼，其中藍田KOKO ROSSO昨率先上載售樓書，最細單位面積由268方呎起。◆香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產常務董事黃光耀表示，全面復常通關後樓市氣氛向好，藍田KOKO ROSSO昨日上載售樓書，下周公布首張價單共約80伙，涵蓋一房至兩房戶，由於大部分單位面積低於500方呎，相信大部分單位售價低於1,000萬元，希望本月內開售，成為兔年首個市區推售新盤。

KOKO ROSSO首批料涉80伙

他指出，該盤自上周命名以來，吸引不少來自港島東、九龍東及新界東年輕客查詢，亦有已在港或準備來香港工作或讀書內地客查詢，約佔一成。他相信，同期有新界新盤推售，會令一手市場百花齊放，帶動市場氣氛。對於長實劈價賣長沙灣愛海頌貨尾，他指不會影響該盤開價策略，但會與銀行商討提供嶄新按揭安排。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指出，KOKO ROSSO由兩幢住宅物業組成，分別為第6及第7座，共有392伙，標準戶主打一房連開放式廚房、兩房連開放式廚房以及兩房連梗廚設計，實用面積300至497方呎，另有連平台、天際及連裝修特色戶，實用面積268至988方呎，其中兩伙天際特色戶為三房戶。項目當中一半單位擁有維港海景，並設有宴會廳等會所設施。項目面積最細單位為6座2樓J室，實用面積268方呎，一房戶型，另連119方呎平台；面積最大為7座25樓C室，屬天際特色戶單位，實用面積988方呎，三房連套房加工作間連廁設計，另連857方呎天台，樓盤預計關鍵日期為2024年6月30日。

NOVO LAND 2B期最快月底賣

新地副董事總經理雷霆表示，屯門NOVO LAND 2B期推售萬事俱備、如箭在弦，將於下周上載售樓書、開放示範單位及開價，最快月底開售。項目不僅有鄰近屯馬線優勢，入伙後更將有跨境巴士往返深圳灣口岸，而根據實地測試，車程只需15分18秒，住客享有「半小時生活圈」，擁「北都」及大灣區優勢，通達四方。項目提供729伙，一房及兩房戶佔近九成，餘下為三房及四房特色戶。

對於同期有多個新盤部署推售，他指出，香港與內地恢復全面通關後，經濟向好，一二手樓成交回升，豪宅亦向好，二手樓價也回升，今年推售新盤集中幾個區，相信會有序推售，對後市充滿信心。