通關效應 十大屋苑周末成交勁升

香港文匯報訊（記者 周曉菁）通關效應推高樓市，買家在春節前積極入市。綜合四大代理數據，虎年最後一個周末，十大二手指標屋苑分別錄得14至25宗成交，按周數量齊升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，距離農曆新年尚餘不足一星期，筍盤已大減，買家怕遲買會貴，紛趁業主仍願意開門睇樓加速入市，旺勢由十大屋苑擴散至整體二手市場。

看好後市 購買力急速釋放

他續指，近期利好消息增多，包括通關順暢、防疫措施大幅放寬、美國加息放緩等，推動積累多時的購買力急速釋放。該行剛過去周末錄得25宗成交，按周大增79%，僅黃埔花園零成交。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，通關效應下，相信本港經濟活動將加快復常，有利新盤及二手成交逐步重拾正軌，料春節後市場氣氛有望進一步升溫，延續樓市「大陽春」，帶動成交價量看漲，料全年樓價有望上升10%至15%。該行剛過去的周末錄25宗成交，連續7個周末錄得雙位數。

利嘉閣總裁廖偉強也表示，過往春節前後因市民外遊及節日因素令成交較淡，但由於今年買賣雙方看好後市，估計過年期間成交量未必會太靜，亦預料更多交投將於年初四過後陸續浮現。該行剛過去周末成交增加兩成至19宗。港置十大屋苑兩日成交則合共錄14宗，按周升8%。

WSB 3期加推40伙不設折扣

新盤方面，發展商亦積極部署開售，新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期上載價單5號，加推40伙，包含了26伙特色單位及8伙別墅單位。該價單並不提供任何折扣，平均呎價約17,266元，實用面積268至795平方呎，價單定價501.52萬至1,237.37萬元，呎價14,693至20,644元，入場單位為6A座10樓C1室，實用面積268平方呎，連149平方呎天台。