通关效应 十大屋苑周末成交劲升

香港文汇报讯（记者 周晓菁）通关效应推高楼市，买家在春节前积极入市。综合四大代理数据，虎年最后一个周末，十大二手指标屋苑分别录得14至25宗成交，按周数量齐升。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，距离农历新年尚馀不足一星期，笋盘已大减，买家怕迟买会贵，纷趁业主仍愿意开门睇楼加速入市，旺势由十大屋苑扩散至整体二手市场。

看好后市 购买力急速释放

他续指，近期利好消息增多，包括通关顺畅、防疫措施大幅放宽、美国加息放缓等，推动积累多时的购买力急速释放。该行刚过去周末录得25宗成交，按周大增79%，仅黄埔花园零成交。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明预期，通关效应下，相信本港经济活动将加快复常，有利新盘及二手成交逐步重拾正轨，料春节后市场气氛有望进一步升温，延续楼市「大阳春」，带动成交价量看涨，料全年楼价有望上升10%至15%。该行刚过去的周末录25宗成交，连续7个周末录得双位数。

利嘉阁总裁廖伟强也表示，过往春节前后因市民外游及节日因素令成交较淡，但由于今年买卖双方看好后市，估计过年期间成交量未必会太静，亦预料更多交投将于年初四过后陆续浮现。该行刚过去周末成交增加两成至19宗。港置十大屋苑两日成交则合共录14宗，按周升8%。

WSB 3期加推40伙不设折扣

新盘方面，发展商亦积极部署开售，新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期上载价单5号，加推40伙，包含了26伙特色单位及8伙别墅单位。该价单并不提供任何折扣，平均尺价约17,266元，实用面积268至795平方尺，价单定价501.52万至1,237.37万元，尺价14,693至20,644元，入场单位为6A座10楼C1室，实用面积268平方尺，连149平方尺天台。